福島県福島市置賜町(福島駅)の貸店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
賃料
管理費等 |
敷金/保証金
礼金 |
使用部分面積
坪数/坪単価 |
物件種目
築年月 |
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東北新幹線/福島
福島県福島市置賜町
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9分
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19.8万円
20,000円
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54万円 / なし
なし
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155.15m²
46.93坪/0.4219万円
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貸店舗・事務所
1984年8月(築39年11ヶ月)
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間取図
参考 間取り図 （詳細は現地をご確認下さい。）
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外観
アルプスビル ３階オフィス
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その他の画像
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| 交通 | 東北新幹線 福島駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
福島県福島市置賜町
|
| 物件種目 |
貸店舗・事務所 |
| 賃料 |
19.8万円 |
管理費等 |
20,000円 |
| 敷金 / 保証金 |
54万円 / なし |
礼金 |
なし |
| 敷引 |
－ |
坪単価 |
0.4219万円 |
| 保証金償却 |
－ |
権利金 |
－ |
| 造作譲渡 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 維持費等 |
－ |
保険等 |
要 テナント総合 |
| 使用部分面積 |
155.15m² |
坪数 |
46.93坪 |
| 築年月 |
1984年8月(築39年11ヶ月)
|
階建 / 階 |
7階建 / 3階 |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
土地面積 |
155.15m² |
| 接道状況 |
西 4.0m 公道 接面6.0m
|
用途地域 |
商業地域 |
| 間取り |
－ |
建物構造 |
鉄骨造 |
| アピールポイント |
アルプスビルは福島市の中心部、パセオ通りの商店街に位置しており、周辺には街中広場、みずほ銀行、日本銀行、証券街などがあります。このような絶好の立地にもかかわらず、賃料は月坪４６４５円を実現しています。ただし、入居には保証会社の審査が必要となります。敷金は３か月分で、礼金は不要です。これにより、入居者の負担を軽減しています。弊社が紹介する物件の中でも、この物件は入居ハードルが低いながらも清潔感があり、珍しい物件です。
その理由は、前の入居者が学習塾であり、きれいに使用していたからです。室内は壁紙を貼り替え、蛍光灯もきれいで、エアコンやブラインドも完備されています。
また、オーナーは福島市に拠点を置く老舗企業であり、自身も様々な事業を展開しており、面倒見の良さで評判です。
初期投資を抑えてオフィスを開設したい方や、学習塾やダンス教室などに最適です。１階には洋服店があり、２階は飲食店舗として募集中であり、４階には歯科医院が入居しています。
室内はスケルトン状態です。
駐車場は近隣にコインパーキングや月極駐車場があります。
さらに、飲食店や環境省福島事務所も近くにあります。 |
| 建物名・部屋番号 |
アルプスビル 3 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2023年9月
全室クロス張替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント |
| 備考 |
賃貸保証等：加入要（家賃保証会社への加入が条件となります。（初回掛金２１８０００円））
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：西向き
１．入居審査の条件として、家賃保証会社からの保証が必要となります。
２．共益費には、エレベーターの保守管理料などが含まれます。
３．電力契約および都市ガス（福島ガス）は、直接契約していただく必要があります。
４．水道料金は、建物内の小型メーターで検針し、オーナーからご請求となります。
５．防火管理者の取得と消防署への届け出が必要です。
６．エアコン、照明器具、ブラインドは現状のまま引き渡されます。交換やメンテナンスは各自で行ってください。
７．現状では、フロアーが２つに分かれています（間仕切り壁は耐力壁ではありません）。間仕切りの移動や室内の造作についてはご相談ください。
８．前回のテナントは学習塾でした（蛍光灯が明るく、ブラインド等も設置されています。室内には２００Ｖ用エアコン１台、１００Ｖ用エアコン２台があります）。
９．その他の条件については相談となります。お気軽にご連絡ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
専有部分にトイレあり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
個別空調、エアコン２台以上、給湯 |
| その他 |
エレベーター |
| 契約期間 |
3年 |
条件等 |
－ |
| 引渡可能時期 |
即時 |
現況 |
空 |
| 仲介手数料 |
19.8万円 |
|
|
| 更新料 |
－ |
物件番号 |
6982486087 |
| 情報公開日 |
2024年5月29日 |
次回更新予定日 |
2024年7月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー福島エスパル店 |
| 距離 |
464m |
| 周辺施設 |
私立福島学院大学福島駅前キャンパス |
| 距離 |
269m |
| 周辺施設 |
福島県立医科大学福島駅前キャンパス |
| 距離 |
238m |
| 周辺施設 |
一般財団法人大原記念財団大原綜合病院 |
| 距離 |
503m |
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福島県知事免許（１）第３５５８号 |
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- 交通：
- 東北新幹線/福島駅 徒歩50分 【バス】15分 福島交通「福島イオン前」 停歩5分
- 福島県福島市南矢野目字小泉１１－１６
- TEL：
- 024-557-9977
- FAX：
- 024-563-3073
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：仲介  - 20006480
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