長崎県長崎市中小島２丁目(崇福寺駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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長崎電軌本線/崇福寺
長崎県長崎市中小島２丁目
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10分
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350万円
－
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139.92m²
129.35m²
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１種住居
ＳＲＣ
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一棟売マンション
1981年10月(築42年7ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 長崎電軌本線 崇福寺駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 長崎電軌本線 思案橋駅 徒歩11分 |
|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市中小島２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
350万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
139.92m² |
土地面積 |
129.35m² |
| 建物構造 |
ＳＲＣ |
築年月 |
1981年10月(築42年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
長崎市 ３５０万 一棟マンション ５３．４８ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
－ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：53.48%
年間予定賃料収入：187.2万円
＊積算価格:476万2445円＊再建築時は長崎市の許可及びセットバック必要＊現況利回り：10.63％＊宅地造成工事規制区域＊がけ条例＊101号室：トイレ床、フローリングの一部が少しブカブカする＊ガス給湯器やエアコンが故障している可能性の部屋あり＊給水管の老朽化により各部屋での漏水の発生現象あり＊203号室：入居者が建設の補修技術をもっており、部屋の損傷部分については自身で補修しており現在作業途中。＊建物裏側の外壁2階部分は問題ないが、1階部分の西側部分が剥がれ落ちる可能があると入居者からの声あり。＊西側前面道路は民家2軒に繋がる私道、北川前面道路は40年以上前から通る私道（特定道路）＊がけ条例適用より、再建築時がけ高さ×1.5ｍの距離をとる可能性あり。長崎県建築基準法要確認。＊前面道路は私有地であり、地番172-4の為の「通行地役権登記無」＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず各住戸の最小最大専有面積：17.00～22.14平米
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1022225788 |
| 情報公開日 |
2024年3月12日 |
次回更新予定日 |
2024年5月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１）第１０５５１９号 |
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- 交通：
- 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
- TEL：
- 03-6806-0640
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00275796
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