静岡県静岡市葵区川合3丁目(古庄駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
静岡鉄道静岡清水線/古庄
静岡県静岡市葵区川合3丁目
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31分
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2,800万円
-
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472.84m²
202.64m²
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2種中高
鉄骨造
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一棟売マンション
1977年4月(築47年2ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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交通 | 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩31分 |
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その他の交通 | 東海道本線 草薙駅 徒歩48分 東海道新幹線 静岡駅 徒歩84分 |
所在地 |
静岡県静岡市葵区川合3丁目
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物件種目 |
一棟売マンション |
価格 |
2,800万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
472.84m² |
土地面積 |
202.64m² |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1977年4月(築47年2ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
静岡市葵区 店舗付き一棟 2800万 19.71 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種中高 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
7戸 |
国土法届出 |
- |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:19.71%
年間予定賃料収入:552万円
※JR東海道新幹線/静岡駅から車14分※セブンイレブン徒歩7分のところにあり※鳥坂ICまで車で6分本物件は1階に事務所店舗があり、2、3階が住居となっています。外壁塗装の実施もありませんが、比較的綺麗です。入居は7戸中1戸あり、ライフラインは通常通り稼働しています。空室の住居部分は2戸原状回復済みで入居者がすぐに募集出来ます。管理会社を利用しておらず、賃貸付けに力を入れれば満室の可能性は高いです。満室で稼働する中で、ゆくゆく取り壊しとなっても土地としての利用が見込める為、駐車場、立て直しも考えられるほどに立地の需要があるエリアです。直近10年間の土地売買価格は最大坪43.1万円で、当物件換算すると2654万円です。本物件以外にご紹介可能な静岡県内の1棟物件が30件以上あります。380万円の戸建て~2.7億のビルまで。すべて売主直物件です。まずはお問い合わせください。
*積算価格:1904万8160円*売主契約不適合責任免責*売主による確定測量実施せず*駐車場あり(全3台)*現況利回り5.57%*住戸専有面積詳細不明各住戸の最小最大専有面積:37.77~157.60平米
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1024513188 |
情報公開日 |
2024年2月13日 |
次回更新予定日 |
2024年5月10日 |
ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(1)第105519号 |
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- 交通:
- 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区神田錦町3丁目21 クレスト竹橋ビル8F
- TEL:
- 03-6806-0640
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 00275796
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