京都府京都市西京区桂坤町(桂駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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阪急京都線/桂
京都府京都市西京区桂坤町
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6分
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2,580万円
－
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88.83m²
58.65m²
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１種低層
木造
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中古一戸建て
1982年9月(築41年9ヶ月)
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間取図
間取り 2LDK 延床面積約88.83平米
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外観
南向き木・鉄筋コンクリート造3階建て
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その他の画像
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| 交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 阪急嵐山線 桂駅 徒歩6分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂坤町
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,580万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＬＤＫ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
88.83m² |
土地面積 |
58.65m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1982年9月(築41年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
京都市西京区桂坤町 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
有 8.00m² |
接道状況 |
南 3.9m 私道 接面5.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【賃貸内容】
○令和6年4月より賃貸中
（賃料11.8万円・利回り約5.48％）
○保証会社・連帯保証人付き
○敷金返還債務無し
【ポイント】
◇敷地約17坪・延床約26坪
◇昭和57年築・木・RC造3階建
◇ガレージ付き（普通車1台駐車可）
◇南向きで日当たりのいい2LDK
◇各居室に収納・開口部有り
◇区画整理された閑静な住宅街
◇コンビニやスーパーが徒歩圏内
◇特急電車が利用できアクセス良好
【アクセス】阪急「桂」駅まで徒歩6分
【リフォーム内容】
■外壁一部塗装 ■水回り・建具全新調
■給湯器新調 ■クロス・フロア張替
■ダウンライト・スイッチ・コンセント新調
【周辺環境】
・ファミリーマート阪急桂駅前店…徒歩5分
・フレスコ桂駅東口店…徒歩8分
・京都銀行西桂支店…徒歩5分
・桂小学校…徒歩5分 他 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2023年12月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
整形地 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：5.48%
年間予定賃料収入：141.6万円
司法書士指定/令和6年度固都税55906円/検査済証無し/建蔽率約10.5％超過/容積率78.9％超過/形状等が現況と異なる場合は現況優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1026096588 |
| 情報公開日 |
2024年3月31日 |
次回更新予定日 |
2024年5月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１）第９７８２号 |
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- 交通：
- 地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区天神橋３丁目１１－１３
- TEL：
- 0120-111-486
- FAX：
- 06-4397-3983
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50108828
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