北海道札幌市西区発寒十三条３丁目(発寒中央駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ函館本線/発寒中央
北海道札幌市西区発寒十三条３丁目
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13分
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6,980万円
－
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462.54m²
481.02m²
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１種住居
木造
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一棟売アパート
2006年11月(築17年7ヶ月)
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間取図
■レオパレスダイヤハウス2
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外観
■建物外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 札幌市東西線 発寒南駅
【バス】 8分 発寒13条3丁目 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒十三条３丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
6,980万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１Ｋ(Ｋ２３．１Ｋ２３．１) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
462.54m² |
土地面積 |
481.02m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2006年11月(築17年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
レオパレスダイヤハウス２ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 10.0m 公道 接面17.0m
・
東 8.0m 公道 接面20.0m
・
北 8.0m 公道 接面17.0m
・
三方道路
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
16戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
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2006年11月・レオパレス旧施工により発寒の地に誕生。
1K×16戸・レオパレスダイヤハウス2をご紹介致します。
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■年間想定収益額587万・年間表面利回率8.4%稼働中。
■年間想定実収益451万・年間実益利回率6.4%保証付。
■土地面積481.02m2・建物延床面積462.54m2整形地。
■敷地内駐車場5台付・2022年中外壁修繕工事実施済み。
発寒中央駅徒歩13分、東西線発寒南駅もバス利用アクセス可。
今回ご紹介を致しますレオパレスダイヤハウス2は家賃保証付、
レオパレス管理によるサブリース契約にて稼働中でございます。 |
| リフォーム履歴 |
■その他：2022年1月
外壁、2022年外壁修繕済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：南向き
利回り：8.40%
年間予定賃料収入：587万円
整理コード:145101、■サブリース賃貸借契約付。
■物件詳細は担当までお問い合わせ下さいませ。、高度地区、景観法
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、防犯カメラ、冷蔵庫、給湯、プロパンガス、エアコン、暖房、ベッド |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1064157872 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2023年6月4日 |
次回更新予定日 |
2024年5月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
■発寒中央駅(JR 函館本線) |
| 距離 |
1040m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
■発寒南駅(地下鉄 東西線) |
| 距離 |
1900m |
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| 周辺施設 |
■発寒にじいろ公園 |
| 距離 |
80m |
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| 周辺施設 |
■発寒中央病院 |
| 距離 |
1500m |
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| 周辺施設 |
■ツルハドラッグ発寒中央駅前店 |
| 距離 |
1040m |
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| 周辺施設 |
発寒東小学校 |
| 距離 |
640m |
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| 周辺施設 |
■ローソン札幌発寒12条店 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
■西陵中学校 |
| 距離 |
800m |
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北海道知事免許 石狩（２）第８１９４号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/西１８丁目駅
- 北海道札幌市中央区北一条西１９丁目2-5 MODENA表参道１階
- TEL：
- 0120-066-155
- FAX：
- 011-614-6003
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 99000855
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