東京都福生市大字熊川(牛浜駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ青梅線/牛浜
東京都福生市大字熊川
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10分
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4,580万円
－
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198.45m²
414.68m²
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１種中高
鉄骨造
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一棟売アパート
1972年8月(築51年10ヶ月)
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ青梅線 牛浜駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字熊川
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
4,580万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１ＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
198.45m² |
土地面積 |
414.68m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1972年8月(築51年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
コーポ長谷川 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 3.6m 公道
・
西 4.0m 公道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
電気、ＬＰガス、上下水
※送電線地役権設定有
※隣地への万年塀越境あり（覚書取得済）
※確定測量・境界確定済
※多摩ケーブルＴＶ契約承継 ３，５２０円／月
※公簿売買
《現況》 部屋：満室 駐車場：６／７（２０２４年４月１５日現在）
【現況収入】年間収入：３，４９２，０００円 【表面利回】約７．６２％
【満室想定】年間収入：３，５５２，０００円 【表面利回】約７．７６％
相続税路線価：１２０，０００円／m2 からの試算 ４９，６６３，２００円
固定資産税路線価：１０５，０００円／m2 からの試算 ４３，４５５，３００円
近隣地価公示：１７８，０００円／m2
令和５年度評価額 土地：３４，２３４，６０４円 建物：３，０７６，９９１円
確定測量実施済
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：西向き
利回り：7.75%
年間予定賃料収入：355.2万円
専有面積：２４．７９m2～２４．７９m2 住戸数：８戸 ※現況有姿での引渡、境界非明示
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1068394891 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2024年4月15日 |
次回更新予定日 |
2024年5月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
牛浜駅(JR東日本 青梅線) |
| 距離 |
740m |
| 周辺施設 |
熊川駅(JR東日本 五日市線) |
| 距離 |
960m |
| 周辺施設 |
東福生駅(JR東日本 八高線) |
| 距離 |
1560m |
| 周辺施設 |
東福生駅(JR東日本 八高線) |
| 距離 |
1560m |
| 周辺施設 |
福生駅(JR東日本 青梅線) |
| 距離 |
1690m |
| 周辺施設 |
拝島駅(JR東日本 八高線) |
| 距離 |
1790m |
| 周辺施設 |
拝島駅(JR東日本 青梅線) |
| 距離 |
1790m |
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国土交通大臣免許（５）第５９７２号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/三鷹駅 徒歩1分
- 東京都武蔵野市中町１丁目１－８ ＨＮ２８ビル６階
- TEL：
- 0422-50-5330
- FAX：
- 0422-50-5329
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00271536
|
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