神奈川県横浜市金沢区西柴１丁目(能見台駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京急本線/能見台
神奈川県横浜市金沢区西柴１丁目
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15分
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3,500万円
－
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97.92m²
165.96m²
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１種住居
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
2016年4月(築8年6ヶ月)
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 京急本線 能見台駅 徒歩15分 |
|---|
| その他の交通 | 京急本線 金沢文庫駅 徒歩19分 シーサイドライン 海の公園柴口駅 徒歩25分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区西柴１丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
3,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１Ｋ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
97.92m² |
土地面積 |
165.96m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
2016年4月(築8年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ロンタンハウス西柴 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 12.00m² |
接道状況 |
南 接面2.0m
|
| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■大和ハウス工業施工の築浅物件です。
■神奈川県横浜市金沢区の１棟アパート「ロンタンハウス西柴」、表面利回り７．８９％で安定収入が見込めます。
■築浅（２０１６年築）でメンテナンス費用が抑えられます
■京急本線能見台駅から徒歩１５分の好立地
■満室稼働中で即収益化可能（２０２４年８月６日現在）
■想定年間収入 ２，９４７，８２４円 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
角部屋、管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：南東向き
法令等制限：準防火地域
利回り：8.42%
年間予定賃料収入：294.78万円
専有面積：２３．５９m2～２５．３０m2 住戸数：４戸 ■管理会社承継必須（大和リビング株式会社）
■現在、本物件は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス（リビング補償制度、連帯保証人不要制度等）が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。
■プロパンガス（有限会社須賀商店）継続が契約のご条件となります。ＬＰガス解約時に違約金の負担が発生します。
■契約不適合免責、境界非明示、現況でのお引渡となります。
■年間想定賃料 ： ２，９４７，８２４円
内訳： 賃料２，７６１，８２４円＋共益費１８６，０００円
■本物件は、建築基準法の道路に接道をしておらず、再建築時には建築基準法４３条但し書き許可が必要となります。
■上記「表面利回り」は契約賃料（サ抜） ２，７６１，８２４円（年）の合計にて、算出しております。
■インターネット（ＤＵ－ＮＥＴ）要継続。月額８，８００円（税込）の費用が発生致します。契約期間５年間・中途解約の場合、違約金の負担が発生します。
■上水道は西側隣地（他人地）を経由して、引き込まれておりま
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、エアコン、光ファイバー |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1084852597 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2024年8月6日 |
次回更新予定日 |
2024年9月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
能見台駅(京急 本線) |
| 距離 |
1200m |
| 周辺施設 |
海の公園柴口駅(横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン) |
| 距離 |
2000m |
| 周辺施設 |
金沢文庫駅(京急 本線) |
| 距離 |
1540m |
| 周辺施設 |
幸浦駅(横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン) |
| 距離 |
2010m |
| 周辺施設 |
カルディコーヒーファームイトーヨーカドー能見台店 |
| 距離 |
970m |
| 周辺施設 |
イトーヨーカドー能見台店 |
| 距離 |
1070m |
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国土交通大臣免許（５）第５９７２号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/横浜駅 徒歩3分
- 神奈川県横浜市西区高島２丁目１９－１２ スカイビル２４Ｆ
- TEL：
- 045-450-5110
- FAX：
- 045-450-5112
- 所属団体：
- (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00016924
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