東京都新宿区下落合１丁目(下落合駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区下落合１丁目
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2分
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53,850万円
－
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633.90m²
150.77m²
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準工業
ＲＣ
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売ビル
1995年12月(築28年6ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩12分 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩14分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区下落合１丁目
|
| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
53,850万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上6階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
633.90m² |
土地面積 |
150.77m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1995年12月(築28年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
グリーンハイツ落合 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
空無 |
| 駐輪場 |
空無 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 25.1m 公道 接面6.4m
・
南 3.6m 私道 接面4.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
18戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
山手線徒歩圏商業ビル満室稼ぎ中、オフェス、ＢＡＲ，レンタルスタジオ、スーパー
現状利回り７、１２％、売り上げ円２９５９３００／月自動火災報知器有、ホテル運営可能 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
高強度コンクリート、管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：南向き
施工会社：レスコハウス株式会社
利回り：6.59%
年間予定賃料収入：3,551万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
男女別トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、高温差湯式、バス・トイレ同室、シャワールーム、シャワー、トイレ２ヶ所、トイレ |
| キッチン |
オープンキッチン |
| 設備・サービス |
個別空調、室内洗濯機置場、電動シャッター、給湯、都市ガス、動力あり、エアコン、暖房、冷房、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6978469314 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2023年11月15日 |
次回更新予定日 |
2024年5月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
スーパーオオゼキ高田馬場店 |
| 距離 |
638m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン新宿下落合駅北店 |
| 距離 |
214m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン高田馬場３丁目中央店 |
| 距離 |
194m |
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東京都知事免許（１）第１０７９５５号 |
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- 交通：
- 小田急小田原線/世田谷代田駅
- 東京都世田谷区代田１丁目２８－１０ Ｔコープ２０３
- TEL：
- 03-6823-3167
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00272772
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