大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目(針中野駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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近鉄南大阪線/針中野
大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目
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7分
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5,980万円
－
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229.36m²
81.44m²
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２種中高
鉄骨造
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一棟売マンション
1987年8月(築36年10ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩12分 地下鉄谷町線 平野駅 徒歩22分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
5,980万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
229.36m² |
土地面積 |
81.44m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1987年8月(築36年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ロイヤル湯里 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 8.0m 公道 接面6.2m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■平成３０年３月大規模修繕工事完了♪
（道路側タイル面クリアー防水工事、外壁高圧洗浄工事、屋上防水工事、全室バルコニー防水工事、外壁コーキング工事）
■令和４年３月空室リフォーム工事完了♪
■現況：全１１室（店舗１室・１ＤＫ４室・ワンルーム６室）中７室賃貸中（２０２３年８月現在）
■現況賃料：３，２８８，０００円／年
■現況利回り：約５．５％
（賃料、共益費、水道代含む）
■満室想定賃料：４，８００，０００円／年
■満室想定利回り：約８．０３％
（賃料、共益費、水道代含む） |
| リフォーム履歴 |
■内装：2022年3月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
空室リフォーム工事
■共用部の大規模修繕工事：2018年3月
※道路側タイルクリアー防水工事、外壁高圧洗浄工事、屋上防水工事、全室バルコニー防水工事、外壁コーキング工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：5.49%
年間予定賃料収入：328.8万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6979768034 |
| 情報公開日 |
2024年2月19日 |
次回更新予定日 |
2024年5月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ針中野店 |
| 距離 |
598m |
| 周辺施設 |
ローソンストア１００東住吉湯里店 |
| 距離 |
290m |
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大阪府知事免許（１）第６１７４８号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 【バス】1分 針中野郵便局前
- 大阪府大阪市東住吉区針中野４丁目９－７
- TEL：
- 050-8882-8241
- FAX：
- 06-6760-6634
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50104765
|
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|
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