兵庫県西宮市羽衣町(夙川駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/夙川
兵庫県西宮市羽衣町
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2分
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7,000万円
－
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194.82m²
75.86m²
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－
鉄骨造
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一棟売マンション
1997年3月(築27年3ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 夙川駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 阪急甲陽線 夙川駅 徒歩2分 ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩7分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市羽衣町
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
7,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上4階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
194.82m² |
土地面積 |
75.86m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1997年3月(築27年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ファミール１番館 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
－ |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南 6.0m 公道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
本物件のアピールポイントはなんといっても「エリアの良さ」に尽きます。
本物件の最寄り駅である「夙川駅」周辺は高級住宅街として有名なエリアで、実際に本物件を訪れた際駅から少し歩けば豪邸が立ち並んでおり「品のある街」といった印象を受けました。
夙川駅は梅田まで１５分・三宮まで１１分と大阪府・兵庫県都心部の中間地点に所在し交通利便性は良好です。
更に徒歩圏内に大学があり１Ｒとしての需要は高く単身者や学生の方をターゲットにすることが可能で、物件目の前に商業施設がある点もリーシングを優位に進めることができ賃貸付けに関して心配は少ないと考えております。
上記内容から安定した収益性がある物件で長期間保有後に土地売りするもよし建替えを行い再度収益化するもよしの出口戦略が幅広い点も本物件の魅力です。
販売価格は７，０００万円で、満室想定年収３６７，４００円の満室想定利回り約６．８７％です。
西宮市の物件情報自体少なく、更に駅近となれば良質な物件でありエリアの特性を考慮すれば上記利回りでも十分魅力的な物件であると考えております。是非この機会にご検討下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.87%
年間予定賃料収入：481.2万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6979885286 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2024年3月5日 |
次回更新予定日 |
2024年5月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン阪急夙川駅南口店 |
| 距離 |
178m |
| 周辺施設 |
私立大手前大学さくら夙川キャンパス |
| 距離 |
571m |
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国土交通大臣免許（２）第９３７７号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
- TEL：
- 06-6347-8681
- FAX：
- 06-6347-8066
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50026883
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