大阪府寝屋川市美井元町(香里園駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京阪本線/香里園
大阪府寝屋川市美井元町
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11分
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7,800万円
－
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265.23m²
184.93m²
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１種中高
ＲＣ
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一棟売マンション
1998年7月(築25年11ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 京阪本線 香里園駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 京阪本線 光善寺駅 徒歩29分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市美井元町
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
7,800万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上3階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
265.23m² |
土地面積 |
184.93m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1998年7月(築25年11ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
グランアイ香里園 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
空無 |
バイク置き場 |
有 3,300円/月 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
有 9.06m² |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
9戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
★★★満室稼働！！（表面利回り５．７５％）★★★
リフォーム履歴
～大規模修繕工事（２０２３年５月）～
外壁：既存シーリング材撤去⇒新規シーリング材充填
宅配ボックス新規設置
集合ポスト取換
外構堀高圧洗浄・塗装
廊下塗装
階段長尺シート貼替
バルコニー下地補修・長尺シート貼替 等
↑工事業者とは別に、一級建築士の先生に、内容のアドバイスや着工後のチェック等を依頼しました♪
需要の高い、バストイレセパレートタイプです！
資産形成、資産拡大に是非ご検討下さい♪ |
| リフォーム履歴 |
■外装：2023年5月
外壁
外構堀
■共用部の大規模修繕工事：2023年5月
共用廊下、共用階段、バルコニー
■その他：2023年5月
★宅配ボックス新設★
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：西向き
利回り：5.75%
年間予定賃料収入：448.86万円
※前面道路のセットバック部分（道路面）を市に寄付したことに伴い、再建築時には新たに側溝部分（８・９番地）も市に寄付しなければなりません。
※２０２４年１月１０日時点 年収：４，４８８，６００円
※Ｒ５年度税額：６７４，７００円
※掲載図は概略図ですので、現況を優先させて頂きます。
※契約済の場合はご容赦ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、給湯、エアコン |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6980702907 |
| 情報公開日 |
2023年11月28日 |
次回更新予定日 |
2024年5月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
トップワールド香里園店 |
| 距離 |
1018m |
| 周辺施設 |
ローソン寝屋川美井元町店 |
| 距離 |
616m |
| 周辺施設 |
ミニストップ寝屋川三井南町店 |
| 距離 |
512m |
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大阪府知事免許（６）第４４９７４号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄谷町線/天満橋駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区谷町１丁目５－８
- TEL：
- 06-6943-5551
- FAX：
- 06-6943-5077
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50012645
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