山口県下関市みもすそ川町(下関駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/下関
山口県下関市みもすそ川町
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60分
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2,300万円
－
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154.02m²
683.98m²
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１種住居
木造
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一棟売アパート
1987年11月(築36年6ヶ月)
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間取図
アパート４戸
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敷地内にアパート４戸と戸建住宅と７台分の月極駐車場があります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 下関駅 徒歩60分 |
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| 所在地 |
山口県下関市みもすそ川町
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
2,300万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
154.02m² |
土地面積 |
683.98m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1987年11月(築36年6ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 7,000円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 650.00m²（共有持分7/39） |
接道状況 |
西 5.8m 私道 接面45.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
現在２ＤＫのアパート４戸は満室で、１３２，０００円／月の収入があり、月極駐車場は１台、７０００円／月で現在７台中４台契約しており、２８，０００円／月の収入があります。現在の表面利回りは、８．１％ですが、敷地内にある３ＤＫ＋Ｓの戸建住宅を貸し出せば表面利回りはｕｐします。戸建住宅を６万円／月で賃借し、月極駐車場が満車になれば、月々の収入が２４１，０００円となり表面利回りが１２．５％となります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：8.13%
年間予定賃料収入：187万円
敷地内に２ＤＫのアパート（４戸）以外に、３ＤＫ＋Ｓの戸建住宅１棟（木造スレート葺２階建で延床面積は８１．９７㎡、建築年は昭和６２年）と、７台分の月極駐車場があります。
現在、戸建住宅は未入居ですが、将来賃貸物件として貸し出せば収益となります。賃料は６万円ぐらいを想定しています。月極駐車場は、現在７台中、４台契約しています。駐車料金は１台、７，０００円／月です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6980934891 |
| 情報公開日 |
2023年12月25日 |
次回更新予定日 |
2024年5月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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山口県知事免許（２）第３４７４号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/幡生駅 徒歩17分 【バス】 東駅 停歩5分
- 山口県下関市後田町４丁目２－４
- TEL：
- 083-227-4740
- FAX：
- 083-227-4725
- 所属団体：
- (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80901814
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