京都府京都市伏見区深草キトロ町(藤森駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京阪本線/藤森
京都府京都市伏見区深草キトロ町
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5分
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19,000万円
－
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365.24m²
103.14m²
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近隣商業
鉄骨造
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売ビル
1984年10月(築39年7ヶ月)
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間取図
【１Ｆ：飲食店】※賃貸中
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外観
「龍谷大学」近く！師団街道通りの好立地（＾◇＾）４階建ての一棟ビルはオーナーチェンジ物件です。
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その他の画像
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| 交通 | 京阪本線 藤森駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ奈良線 稲荷駅 徒歩15分 近鉄京都線 竹田駅 徒歩17分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草キトロ町
|
| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
19,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
365.24m² |
土地面積 |
103.14m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1984年10月(築39年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
第二金星ビル |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 18.0m 公道 接面8.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【２０２３年１２月リフォーム内容】
■給排水管・ガス管・電気配線・エレベーター新調
■外装《外壁塗装（西・東側）・屋根》
■トイレ６ヶ所あり《１階 ２ヶ所：２階 ２ヶ所：３階 １ヶ所：４階 １ヶ所》
■フロア内容《１階 焼肉屋：２階 居酒屋（準備中）：３階 物販フロア：４階レンタルオフィス》※レンタルオフィス １０部屋＋会議室あり
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア・金融機関などが５分以内に点在する立地です！
◆京阪『藤森駅』徒歩５分！ＪＲや地下鉄もアクセス可能
実際にこちらの物件を内覧してみませんか？
収益物件《オーナーチェンジ》のご購入をお考えの方、物件探しやご相談は（株）キズナホームにお任せ下さい！
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| リフォーム履歴 |
■外装：2023年12月
外壁、屋根
■共用部の大規模修繕工事：2023年12月
給排水管・ガス管・電気配線・エレベーター新調
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：5.55%
年間予定賃料収入：1,056万円
※満室時表面利回り：５．５５％／年
※満室賃貸中《現況月額賃料収入：８８０，０００円（税込）／月》
※保証金の取扱いは《関西方式》とします
※１９８８年８月：４階一部増築
※エレベーター点検費用２１，０００円＋税／月 ※共用部電気代約１０，０００円／月
※２０２３年固都税３２６，５００円（２０２４年３月増築登記のため、固都税が変わる可能性があり）
〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6981687001 |
| 情報公開日 |
2024年3月9日 |
次回更新予定日 |
2024年4月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ【藤森店】 |
| 距離 |
340m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン【深草西浦５丁目店】 |
| 距離 |
190m |
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| 周辺施設 |
ドラッグユタカ【伏見西浦店】 |
| 距離 |
260m |
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| 周辺施設 |
ＪＡ京都市【伏見支店】 |
| 距離 |
125m |
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| 周辺施設 |
関西みらい銀行【藤森支店】 |
| 距離 |
130m |
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| 周辺施設 |
伏見西浦郵便局 |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
ザ・ダイソー【京阪藤森駅前店】 |
| 距離 |
380m |
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| 周辺施設 |
京都医療センター |
| 距離 |
995m |
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京都府知事免許（１）第１４５３４号 |
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- 交通：
- 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町６８番地２７４
- TEL：
- 075-605-9010
- FAX：
- 075-605-9020
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50107093
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