沖縄県島尻郡南風原町字新川の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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那覇インターから車で１０分
沖縄県島尻郡南風原町字新川
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－
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24,000万円
－
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691.63m²
954.86m²
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１種低層
ＲＣ
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一棟売アパート
2017年1月(築7年5ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 那覇インターから車で１０分 |
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| 所在地 |
沖縄県島尻郡南風原町字新川
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
24,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
建物固定資産税（推定）毎年：867,000円/年、土地固定資産税（推定）毎年：99,800円/年 |
その他一時金 |
金消契約用印紙代：100,000円、売買契約印紙代：60,000円、所有権移転登記費用（予想）：856,031円、抵当権設定登記：960,000円、建物不動産所得税（来年度）：1,290,770円 |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
691.63m² |
土地面積 |
954.86m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
2017年1月(築7年5ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南西 5.0m 公道 接面30.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
21戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
１． ２０１７年築の比較的新しい物件で、長期的な運用に適しています。
２． 販売価格２億４０００万円で想定年間収入１４５０万８０００円、表面利回り６．０４％と良好な収益性を誇ります。
３． 専属専任媒介の取引態様なので、安心して取引が進められます。
４． 現在賃貸中（満室）なので、すぐに収益を得ることが可能です。
５． 沖縄県島尻郡南風原町という立地はベッドタウンとしても知られ、将来性が期待できます。
６．近くに南部医療センターがあり、職員さん達の通勤事情が悪く、車通勤をしても、駐車場がないため、近隣で賃貸アパートを借りて歩き通勤をする方が多いです。そのため１Ｋという比較的人気がない間取りでも退去前で申し込みが入り空室期間がほとんどありません。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
施工会社：大東建託株式会社
利回り：6.04%
年間予定賃料収入：1,451万円
現在大東建託パートナーズ株式会社で管理中（管理手数料１０％×税）
利回りを上げるために管理移管する場合は３ヶ月期間が必要となります。
管理移管に関して、違約金等はありません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、プロパンガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6981954985 |
| 情報公開日 |
2024年4月3日 |
次回更新予定日 |
2024年5月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
沖縄県立南部医療センター・こども医療センター |
| 距離 |
943m |
写真を見る |
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沖縄県知事免許（１）第５３４４号 |
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- 沖縄県那覇市金城５丁目１４ー１１ １０２
- TEL：
- 098-901-8216
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 80506695
|
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