東京都新宿区中落合2丁目(下落合駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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階建/階
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専有面積
物件種目
築年月

西武新宿線/下落合

東京都新宿区中落合2丁目

4分

9,350万円

RC

3階建 / 2階

3LDK

86.59m²

中古マンション

1996年11月(築27年8ヶ月)

おすすめPOINT角部屋、閑静な住宅街、管理人日勤

おすすめコメント

目白西坂高台の閑静な住宅に佇む低層マンションです。お気軽にお問い合わせください。2024年1月25日ハウスクリーニング

間取図

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    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

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    都営大江戸線 中井駅 徒歩12分

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分

    所在地 東京都新宿区中落合2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 9,350万円 平米単価 107.99万円
    管理費等 24,200円 修繕積立金 14,720円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金 なし    
    間取り 3LDK(LDK20.9帖 洋室7.1帖 和室6.0帖 洋室5.3帖) 専有面積 86.59m²(壁芯)
    階建 / 階 3階建 / 2階 バルコニー 7.77m²
    築年月 1996年11月(築27年8ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 有 28,000円/月 総戸数 17戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出
    アピールポイント 三井のリハウスHPをご覧いただきありがとうございます。
    新宿区中落合2丁目にございます「ガーデンホーム落合ヒルズ」2階住戸のご紹介です。

    ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

     ○ 西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
     ○ 都営大江戸線「中井」駅 徒歩12分
     ○ JR山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
     ○ 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩15分

    ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

     ○ 複数路線利用可能な好立地
     ○ 目白西坂高台の閑静な住宅に佇む低層マンション
     ○ 副都心のビル群を望む開放的な眺望
     ○ 東南・北東・北西向き3方向角部屋住戸:日当たり良好
     ○ 専有面積86.59平米のゆったり3LDK
     ○ LDはゆとりの約17.1帖『床暖房(3面切替)設置』
     ○ 2面バルコニーにて通風も良好
     ○ 平成20年『LOHAS studio』による無添加リフォーム
     ○2024年1月25日ハウスクリーニング
    建物名・部屋番号 ガーデンホーム落合ヒルズ
    リフォーム履歴 ■水回り:2008年6月
    浴室、トイレ、洗面所
    ■内装:2008年6月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南東向き
    施工会社:(株)新井組
    用途地域:1種低層
    ■ リフォーム内容(平成20年6月完了) 
      ○ ユニットバス交換(浴室乾燥暖房機能付)
      ○ 洗面化粧台交換(W1200ワイドタイプ)
      ○ シャワートイレ交換
      ○ フローリング張替(無垢材上貼)
      ○ 建具交換(一部既存あり)
      ○ 壁・天井:珪藻土仕上げ(各居室・洗面室・廊下)
    ■ ハウスクリーニング内容(令和6年1月完了)
      ○ 水まわり清掃(キッチン・浴室・洗面所・トイレ)
      ○ 拭き掃除(壁・天井・床・廊下・サッシ・窓)
      ○ バルコニー水洗い清掃
      ○ オプション 浴室:コーティング・配管清掃
      ○ 洋室約7.1帖 エアコン清掃
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台
    キッチン 独立型キッチン、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス モニター付オートロック、床暖房、収納スペース、ダブルロックドア、給湯、都市ガス、二面バルコニー
    その他 エレベーター
    条件等 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 1004099991
    情報公開日 2024年3月11日 次回更新予定日 2024年6月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 区立落合第一小学校
    距離 260m
    周辺施設 新宿区立落合中学校
    距離 900m
    周辺施設 マルエツ プチ 下落合駅前店
    距離 230m
    周辺施設 セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
    距離 280m
    周辺施設 聖母病院
    距離 450m
    周辺施設 新宿区立西坂公園
    距離 30m
    周辺施設 どらっぐぱぱす 下落合店
    距離 290m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井のリハウス高田馬場センター 三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許(15)第777号

    交通:
    JR山手線/高田馬場駅 徒歩2分
    東京都新宿区高田馬場2丁目17-15 唐橋ビル3F
    TEL:
    0120-317-321
    FAX:
    03-3232-9305
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00783826
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