大阪府大阪市中央区大手通２丁目(谷町四丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/谷町四丁目
大阪府大阪市中央区大手通２丁目
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6分
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2,300万円
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ＳＲＣ
10階建 / 7階
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２ＬＤＫ
66.00m²
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中古マンション
賃貸中
1978年1月(築46年5ヶ月)
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 南向き、管理人日勤
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩8分 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区大手通２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,300万円 |
平米単価 |
34.85万円 |
| 管理費等 |
9,170円 |
修繕積立金 |
14,390円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
|
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
66.00m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 7階 |
バルコニー |
7.20m² |
| 築年月 |
1978年1月(築46年5ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
50戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
|
|
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
ー物件のおすすめポイントー
▼立地
・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩６分
・大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩８分
▼特徴
・地上１０階建７階部分
・専有面積６６．００平米・２ＬＤＫ
・南向きバルコニーつき採光良好
・約１８．０帖の広々としたＬＤＫ
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金１２０，０００円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金１，４４０，０００円
○ 現行表面利回り ６．２％
○ 敷金 金５０，０００円（持回り）
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：２０２４年４月１日現在）
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| 建物名・部屋番号 |
サンマンション大手前 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：（株）長谷川工務店
用途地域：商業地域
利回り：6.20%
年間予定賃料収入：144万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1004527791 |
| 情報公開日 |
2024年4月5日 |
次回更新予定日 |
2024年5月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
コーヨー内本町店 |
| 距離 |
400m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン大手通二丁目店 |
| 距離 |
70m |
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| 周辺施設 |
大阪高麗橋郵便局 |
| 距離 |
220m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区内本町１丁目２－１５ 谷四スクエアビル２Ｆ
- TEL：
- 0120-037-331
- FAX：
- 06-4790-9831
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783879
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