大阪府大阪市北区南森町１丁目(南森町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/南森町
大阪府大阪市北区南森町１丁目
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1分
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2,680万円
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ＲＣ
7階建 / 3階
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３ＤＫ
60.75m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1978年11月(築45年7ヶ月)
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 角部屋、南向き、３面採光、管理人日勤
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間取図
間取り
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室内
ダイニング
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 地下鉄堺筋線 南森町駅 徒歩1分 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区南森町１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,680万円 |
平米単価 |
44.12万円 |
| 管理費等 |
8,000円 |
修繕積立金 |
16,750円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＤＫ |
専有面積 |
60.75m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 3階 |
バルコニー |
6.48m² |
| 築年月 |
1978年11月(築45年7ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
32戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
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|
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南向きバルコニーのため、陽当たり良好
○ 角部屋のお部屋のため、通風良好
○ 夜間オートロック
○ 事務所利用可能（規約による制限あり）
○ オーナーチェンジ物件
・月額賃料収入：金１２５，０００円（税抜）
・年間賃料収入：金１，５００，０００円（税抜）
・敷金返還債務：有（１２５，０００円）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：１２．５万円の１２か月分）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
※借主は事業用として本物件を使用しているため、月額賃料には別途消費税が加算されます
■ 平成２９年３月リフォーム履歴あり
・システムキッチン交換
・電気温水器交換
・各室クローゼット交換
・建具交換
・全室クロス貼替
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| 建物名・部屋番号 |
ブールバール南森町 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：島藤建設工業（株）大阪支店
用途地域：商業地域
利回り：5.59%
年間予定賃料収入：150万円
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
オートロック、モニター付インターホン、給湯、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1004692991 |
| 情報公開日 |
2024年4月12日 |
次回更新予定日 |
2024年5月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
- TEL：
- 0120-3815-31
- FAX：
- 06-6315-4321
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783884
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