大阪府大阪市淀川区西中島４丁目(西中島南方駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄御堂筋線/西中島南方
大阪府大阪市淀川区西中島４丁目
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2分
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1,300万円
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ＳＲＣ
11階建 / 3階
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１ＬＤＫ
40.54m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1971年3月(築53年3ヶ月)
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 角部屋、管理人日勤
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 阪急京都線 南方駅 徒歩4分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西中島４丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,300万円 |
平米単価 |
32.07万円 |
| 管理費等 |
9,810円 |
修繕積立金 |
8,110円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
40.54m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 3階 |
バルコニー |
2.54m² |
| 築年月 |
1971年3月(築53年3ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
46戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入：金７７，０００円（共益費込）
○ 年額賃料収入：金９２４，０００円（共益費込）
○ 表面利回り：約７．１％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金７７，０００円の１２ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積４０．５４平米の１ＬＤＫタイプ
○ ３方角住戸（東・北・西）につき通風良好
■ 平成２８年１０月リフォーム履歴有 ━━━━・・・・・
○ 全室クロス貼替
○ 全室床（クッションフロア）貼替
○ キッチン・洗面化粧台・シャワールーム・トイレ・給湯器交換
○ 建具・幅木交換
○ 間取り変更
○ ハウスクリーニング |
| 建物名・部屋番号 |
チサンマンション新大阪 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：大末建設株式会社
用途地域：商業地域
利回り：7.10%
年間予定賃料収入：92.4万円
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワールーム |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1004818191 |
| 情報公開日 |
2024年4月18日 |
次回更新予定日 |
2024年5月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
グルメシティ南方店 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
ミニストップ西中島4丁目店 |
| 距離 |
30m |
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| 周辺施設 |
ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
大阪市立十三中学校 |
| 距離 |
1200m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
- TEL：
- 0120-3815-31
- FAX：
- 06-6315-4321
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783884
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