大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目(谷町四丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/谷町四丁目
大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目
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5分
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6,450万円
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ＲＣ
36階建 / 4階
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２ＬＤＫ
53.02m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2020年10月(築3年8ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、免震構造、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、外観タイル張り、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人常駐
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間取図
【間取り】約53.02㎡ ２LDKプラン★収納も充実！
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外観
【外観】2020年10月築の築浅物件！36階建てタワーマンション☆
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩8分 地下鉄中央線 堺筋本町駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
6,450万円 |
平米単価 |
121.66万円 |
| 管理費等 |
11,660円 |
修繕積立金 |
5,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
セキュリティサービス料金：275円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２．１、洋５．５、４) |
専有面積 |
53.02m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
36階建 / 4階 |
バルコニー |
11.46m² |
| 築年月 |
2020年10月(築3年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
287戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◇緑と水盤に囲まれた開放的なランドプラン
◇廊下が短く無駄のないプラン
★お部屋ＰＯＩＮＴ━━━━━━━━
〇リビングダイニング
約１２．１帖のＬＤＫ
〇キッチン
ご家族の顔が見える対面キッチン
家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・ガラストップコンロ等）
〇浴室
１４１６サイズの浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機
追焚機能付きフルオートバスシステム
〇収納
全居室収納付き
〇その他
二重床・二重天井
★共用施設━━━━━━━━
〇ネイバーズライブラリー（２階）
共同の学びの空間として、時には子供たちに本を読んで聞かせる「読み聞かせ」の場など、多彩にご活用いただけます。
〇オーナーズダイニング（２階）
本格的なキッチンを備えたパーティルーム。ホームパーティや誕生日会に
〇ゲストルーム（２階）
リビングとベッドルームを備えたホテルライクなゲストルーム
〇オーナーズラウンジ（２階）
気品ある応接空間としても、プライベート空間としてもお使いいただける空間
〇ペット足洗い場（１階） |
| 建物名・部屋番号 |
グランドメゾン上町台レジデンスタワー ４Ｆ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：（株）熊谷組
用途地域：商業地域
★特徴・詳細━━━━━━━━ 〇お買い物施設 セブンイレブン大阪内久宝寺4丁目店まで徒歩約1分 イズミヤ法円坂店まで徒歩約7分 ドン・キホーテ法円坂店まで徒歩約7分 ライフ堺筋本町店まで徒歩約9分 〇内廊下設計 〇24時間有人管理 ★賃料等━━━━━━━━ 〇家賃：月額215,000円 年間予定賃料収入：2,580,000円 想定利回り：約4.31％
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
アイランドキッチン、カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、二重床、洗濯機置場、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、二面バルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、マルチメディアコンセント、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1017342764 |
| 情報公開日 |
2023年6月3日 |
次回更新予定日 |
2024年5月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１）第１０３１２号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/本町駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３ 御堂筋ＭＴＲビル１階
- TEL：
- 06-6684-9636
- FAX：
- 06-6684-9637
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50102588
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