大阪府大阪市中央区高津２丁目(日本橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄千日前線/日本橋
大阪府大阪市中央区高津２丁目
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3分
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2,800万円
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ＳＲＣ
地上12階地下1階建 / 9階
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３ＬＤＫ
77.49m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1987年5月(築37年1ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、振分、２面採光、耐震基準適合証明書あり、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄千日前線 日本橋駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 徒歩3分 地下鉄堺筋線 日本橋駅 徒歩3分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,800万円 |
平米単価 |
36.14万円 |
| 管理費等 |
23,200円 |
修繕積立金 |
14,880円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.3･6.3 LDK 15) |
専有面積 |
77.49m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上12階地下1階建 / 9階 |
バルコニー |
18.48m² |
| 築年月 |
1987年5月(築37年1ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 20,000円/月 |
総戸数 |
157戸 |
| 駐輪場 |
有 3,000円/年 |
バイク置き場 |
有 6,000円/年 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,336.41m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（大京アステージ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
弊社専任物件ですので、ローンの事などご購入に関するご相談は何なりとお申し付け下さい。
初めてのマイホーム購入でご不安な方は担当までお気軽にご質問下さい。
安心の国家資格者が親切丁寧に分かりやすく喜んでご説明させて頂きます。
住宅ローンフルサポート致します。
●物件の特徴
物件ポイント①日本橋駅前２ＷＡＹアクセス。
物件ポイント②高層階・角部屋の南北２面バルコニー
物件ポイント③ナンバ道頓堀徒歩圏内エリアですので商業施設など充実
物件ポイント④システムキッチン・洗面化粧台新調・内装リフォーム済
●クラスモＪＲ加美店の強み
１・関西全域（大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀）の
物件をご紹介しております。関西エリアのおすすめ物件はぜひお任せ下さい！
２・販売からリフォームまで担当させていただいているため、
購入後のリフォーム等もサポート致します。
３・投資用としてもフルサポート致します。業界１５年以上のベテランスタッフが購入後の物件を投資用不動産として資産運用を全面的にバックアップさせていただきます。弊社の滞納・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅ」に全てお任せください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ライオンズマンション日本橋 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2016年8月
キッチン、浴室、洗面所
■内装：2016年8月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり
建物検査実施日：2018年02月07日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：大末建設株式会社
用途地域：商業地域
利回り：6.60%
年間予定賃料収入：184.8万円
建築確認番号：南７８２９号
価格を２，９８０万円から２，８００万円へ改定いたしました。
さらにお買い求めやすくなりましたのでぜひこの機会に。
内覧・資料請求・ご購入のご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。
夜２２時まで喜んで対応させていただきます。
空室時は事前予約で夜２２時まで喜んでご案内させていただきます。
安心の現地集合・現地解散でＯＫ。
弊社預かり物件の為、住宅ローンの事などご購入に関するお悩み・ご相談は何なりとお申し付け下さい。
各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので最適なローンプランをご提供いたします。
初めてのマイホーム・投資用物件購入でローンの審査が通るかご不安な方・他社で断られた方は担当までお気軽にご相談下さい。
国家資格者が喜んでご説明致します。
弊社は大阪市内を拠点に関西全域の売買・賃貸取り扱ってます。
パノラマもご覧下さい。また工務店も経営してますのでリフォームもお任せ下さい。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、給湯、都市ガス、セントラル、二面バルコニー、駐輪場、インターネット対応、CATVインターネット、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6969858794 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2023年6月1日 |
次回更新予定日 |
2024年5月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
スーパー玉出日本橋店 |
| 距離 |
141m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン道頓堀一丁目店 |
| 距離 |
202m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大阪商工信用金庫日本橋支店 |
| 距離 |
462m |
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大阪府知事免許（４）第５４２８７号 |
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- 交通：
- ＪＲ関西本線/加美駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目８－２２
- TEL：
- 06-4303-6333
- FAX：
- 06-4303-6330
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50026830
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