大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目(四天王寺前夕陽ヶ丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目
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5分
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1,600万円
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ＲＣ
12階建 / 11階
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ワンルーム
22.26m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2013年6月(築10年11ヶ月)
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 ペット相談、デザイナーズ、常時ゴミ出し可能、南向き、２４時間セキュリティー、管理人巡回、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分 地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,600万円 |
平米単価 |
71.88万円 |
| 管理費等 |
4,460円 |
修繕積立金 |
2,230円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
ワンルーム(洋 8.3) |
専有面積 |
22.26m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
12階建 / 11階 |
バルコニー |
3.67m² |
| 築年月 |
2013年6月(築10年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
44戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 体長５０㎝未満１匹迄 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
282.25m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（和光建物総合管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
クラスモＪＲ加美店の強み
１・関西全域（大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀）の
物件をご紹介しております。関西エリアのおすすめ物件はぜひお任せ下さい！
２・空室時は事前予約で夜２２時までご案内可能。
普段お仕事が遅く仕事帰りに内覧が出来ない方や就寝時間の隣人・外部音など確認いただけるように喜んでご案内させていただきます。
３・各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので最適なローンプランをご提供いたします。
初めてのマイホーム・投資用物件購入でローンの審査が通るかご不安な方・他社で断られた方は担当までお気軽にご相談下さい。
４・販売からリフォームまで担当させていただいているため、
購入後のリフォーム・リノベーション等もサポート致します。
工務店も経営しておりますので一般的な内装工事や屋根・外壁・設備工事もご提案出来ます。
５・投資用としてもフルサポート致します。
業界１５年以上のベテランスタッフが購入後の物件を投資用不動産として
資産運用を全面的にバックアップさせていただきます。
弊社の滞納・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」に全てお任せください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2022年7月
全室クロス張替え、壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：（株）かねわ工務店
用途地域：商業地域
利回り：4.80%
年間予定賃料収入：76.8万円
IT重説対応物件
資料請求・ご購入のご相談は夜２２時まで対応しております。
オーナーチェンジの為、内覧不可。個人契約で家賃額６４，０００円。表面利回り４．８％。
内覧・資料請求・お申し込みはお気軽にお問い合わせ下さい。
空室は事前予約で夜２２時まで現地集合・現地解散でのご案内可能です。
オーナーチェンジはご購入後、すぐに家賃収入が得れます。
初めてのマイホーム購入・投資用不動産購入でご不安な方は担当までお気軽にご質問ください。
安心の国家資格者が親切丁寧に分かりやすく喜んでご説明させていただきます。
住宅ローン・投資ローンもフルサポート致します。
ローン利用出来るのかが不安。他社で相手にしてもらえなかったなど
お悩みの方、諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ。
各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので最適なローンプランをご提供いたします。
Ｒ４年度 固定資産税５７，９００円
売主の契約不適合・設備保証は免責。管理引継ぎ条件。
弊社は大阪市内を拠点に関西全域の売買・賃貸を取り扱っております。
工務店も経営しておりますのでリフォームも安心です
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、２口コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6976770469 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2023年6月1日 |
次回更新予定日 |
2024年5月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ライフ四天王寺店 |
| 距離 |
696m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート天王寺公園茶臼山店 |
| 距離 |
225m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソンストア１００四天王寺南店 |
| 距離 |
398m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
社会福祉法人四天王寺福祉事業団四天王寺病院 |
| 距離 |
182m |
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大阪府知事免許（４）第５４２８７号 |
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- 交通：
- ＪＲ関西本線/加美駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目８－２２
- TEL：
- 06-4303-6333
- FAX：
- 06-4303-6330
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50026830
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