大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目(谷町四丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/谷町四丁目
大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目
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3分
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11,800万円
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ＲＣ
地上40階地下2階建 / メゾネット38階～39階部分
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２ＬＤＫ
94.41m²
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中古マンション
2007年1月(築17年4ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、角部屋、２４時間セキュリティー、免震構造、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム、オール電化、メゾネット、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2024年4月1日～4月30日 【時間】10:00～19:00 事前に必ずご予約をお願い致します！ＧＷも開催中！
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間取図
専有面積９４．４１ｍ２、バルコニー面積２０．１２ｍ２。戸建のように居住空間を分けられるメゾネット。
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眺望
＼２０２４年４月フルリノベ完成予定／ ４０階建免震タワーのメゾネット住戸 ３８階・３９階部分
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 地下鉄中央線 谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線 天満橋駅 徒歩6分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
11,800万円 |
平米単価 |
124.99万円 |
| 管理費等 |
17,580円 |
修繕積立金 |
28,320円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
94.41m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上40階地下2階建 / メゾネット38階～39階部分 |
バルコニー |
20.12m² |
| 築年月 |
2007年1月(築17年4ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 40,000円/月 |
総戸数 |
306戸 |
| 駐輪場 |
有 3,600円/年 |
バイク置き場 |
有 2,500円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（(株)長谷工コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＜最寄り駅まで徒歩３分、交通至便！＞
◇大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」徒歩３分
◇京阪本線・中之島線「天満橋駅」徒歩６分
■４沿線２駅利用可
＜２０２４年４月リフォーム完成予定＞
間取変更／システムキッチン（ＩＨ・ディスポーザ・食洗機・浄水器付）・浴室（浴乾付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・下足入・建具新調／全室クロス・フローリング・ＣＦ（トイレ・洗面所）張替等
－イチオシＰＯＩＮＴ－
■フィットネスジム、ゲストルーム他、充実の共用施設有
■最上階にスカイガーデン、スカイサルーン、スカイコリドール有
－周辺環境－
コーヨー内本町店…徒歩約６分
大阪城公園…徒歩約７分 |
| 建物名・部屋番号 |
ビオール大阪大手前タワー |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
＜２０２４年３月末リフォーム完成予定＞システムキッチン（ＩＨ・ディスポーザ・食洗機・浄水器付）・浴室（浴乾付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ新調／全室クロス・ＣＦ（トイレ・洗面所）張替等
■内装：2024年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
＜２０２４年３月末リフォーム完成予定＞間取変更／下足入・建具新調／全室クロス・フローリング・ＣＦ（トイレ・洗面所）張替等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：（株）熊谷組
用途地域：商業地域
＜共用設備＞
カーオーナーズエントランス・車寄せ、ビオールラウンジ・多目的ホール・コンシェルジュカウンター・宅配ボックス・メールコーナー・グルーミングルーム・ペット用足洗い場、ジムスタジオ・ゲストルーム・和室 （お茶室）、各階ゴミステーション、スカイガーデン（屋上庭園）・スカイコリドール（空と緑の散歩道）・スカイサルーン（ラウンジ、キッチン）
※利用料金等発生する設備もございます。
駐車場：月額３２０００円～４００００円／台
自転車置場：年額２４００～３６００円
バイク置場：月額２０００～２５００円、ミニバイク月額１２００円
※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認
※設備画像はカタログイメージとなります。現在リフォーム工事中につき、実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、二面バルコニー、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、フィットネス施設、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、来客用駐車場、車寄せスペース、屋上庭園、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6981416924 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2024年2月14日 |
次回更新予定日 |
2024年5月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大阪城公園まで５００ｍ |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
コーヨー内本町店 |
| 距離 |
418m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
京阪シティモール天満橋 |
| 距離 |
712m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（６）第４６５０３号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区道修町２丁目６－６ 塩野日生ビル
- TEL：
- 0120-862-864
- FAX：
- 06-6222-1401
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50019506
|
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