神奈川県横浜市旭区左近山(二俣川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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相鉄本線/二俣川
[バス利用可] バス 12分 左近山第２ 停歩2分
神奈川県横浜市旭区左近山
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27分
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1,180万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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１ＬＤＫ
45.43m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1968年8月(築55年10ヶ月)
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 南向き、管理人日勤
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間取図
テレワーク用デスク、壁掛けＴＶ対応補強壁２箇所（リビング、洋室）設置 結露予防の壁仕様になってます。
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 相鉄本線 二俣川駅 徒歩27分
[バス利用可] バス 12分 左近山第２ 停歩2分 |
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| その他の交通 | 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩26分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市旭区左近山
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,180万円 |
平米単価 |
25.98万円 |
| 管理費等 |
4,000円 |
修繕積立金 |
8,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
45.43m²（内法） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
6.00m² |
| 築年月 |
1968年8月(築55年10ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／日勤（左近山団地中央地区住宅管理組合） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
２０２２年９月にリノベーション工事をしたオーオナーチェンジ物件です。配管からやり直しているので、オーナーにとっては、建物の憂いはまず無用です！法人契約の社宅扱いでの契約ですので、家賃の滞納などの心配もありません。現在月額７５，０００円で賃貸中です。初めて投資を始める方におすすめの投資用マンションです。団地ではコンクリートの壁にクロスを直張りしているので結露は免れず、カビの発生も多いのですが、このお部屋はコンクリート壁の上にボードを貼り、さらにスクリューパッキンを配置してボードとクロスの間に空気の層を作り、遮温効果を高めて、結露が予防できる仕組みになっています。また、給排水管も新しく交換しています。オーナー様にとってはメンテナンスの憂いなく、安心して貸せるオーナーチェンジ物件です。 |
| 建物名・部屋番号 |
左近山団地３街区１７号棟 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2022年9月
内装全面（床・壁・天井・建具）
クロスとボードの間にスクリューパッキンを設置してクロスとボードの間に空気層を設けているため、結露が出にくい構造になっています。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2022年9月
室内スケルトンにしてから給排水管も新規交換しています。洋室とリビングの壁には、壁設置型ＴＶが取り付けられるよう壁の補強工事をしています。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
利回り：7.62%
年間予定賃料収入：90万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、照明器具、インターネット対応、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
敷地内公園 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6981533576 |
| 情報公開日 |
2024年3月31日 |
次回更新予定日 |
2024年5月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
そうてつローゼン左近山店 |
| 距離 |
236m |
| 周辺施設 |
業務スーパー左近山団地店 |
| 距離 |
1047m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン横浜左近山団地店 |
| 距離 |
662m |
| 周辺施設 |
クリエイトエス・ディー旭左近山店 |
| 距離 |
685m |
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神奈川県知事免許（１０）第１４２０６号 |
|---|
- 交通：
- 相鉄本線/二俣川駅 徒歩1分
- 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目４３ アルコット二俣川Ａ２０５
- TEL：
- 0120-045-660
- FAX：
- 045-391-0080
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00510418
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