東京都文京区湯島２丁目(御茶ノ水駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水
東京都文京区湯島２丁目
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6分
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15,880万円
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ＲＣ
地上13階地下1階建 / 3階
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２ＬＤＫ
68.70m²
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新築マンション
2024年2月
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、二重床・二重天井、バス１坪以上、２４時間換気システム、外観タイル張り、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩6分 ＪＲ総武線 御茶ノ水駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
東京都文京区湯島２丁目
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| 物件種目 |
新築マンション |
| 価格 |
15,880万円 |
平米単価 |
231.15万円 |
| 管理費等 |
26,310円 |
修繕積立金 |
10,720円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
スマートマンションサービス使用料：528円/月、ｅｎｅｃｏＱシステム使用料：2,112円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6･5.8 LDK 15.1) |
専有面積 |
68.70m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上13階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
17.50m² |
| 築年月 |
2024年2月
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 40,000円/月 |
総戸数 |
98戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
小型犬可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,728.30m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（野村不動産パートナーズ（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
共用施設は１階に個室のテレワークブースが２部屋、屋上テラスが設けられます。１階のメールコーナー付近にはクックパッドマート生鮮宅配ボックスが設置されます。
日常の買い物に関しては２０２２年３月にオープンしたサミットストア湯島天神南店へ徒歩５分、ピーコックストア神田妻恋坂店へ徒歩５分、肉のハナマサへも徒歩６分ほどと都心部にしては便利でしょう。
通学校は湯島小学校で徒歩６分、本郷台中学校で徒歩１２分です。
設備仕様としてはディスポーザー、食器棚、キッチン天板フィオレストーン、キッチン側面フィオレストーンはり下ろし＆リビング側パネル、キッチン・洗面タッチレス水栓、廊下床タイル（玄関からフラット）、浴室フラットラインＬＥＤ照明、ミストサウナ、酸素美泡湯、シーリングバスオーディオ、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ（全自動お掃除機能付き）、玄関電子錠、ＬＯＷ－Ｅガラス、玄関前カメラ付きインターホン、そしてゆかいふるを採用するなど単価に相応しいものとなっています。
駐車場は地形を活かして地下駐車場としています。平置きは来客用と身障者優先が２台、残りは機械式２３台で設置率約２４％です |
| 建物名・部屋番号 |
プラウド御茶ノ水 306 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：前田建設工業株式会社
用途地域：近隣商業、商業地域
延べ面積：9,344.76m²
建築確認番号：第UHEC建確R030587変1号
IT重説対応物件、低炭素住宅（省エネ性高い）、BELS/省エネ基準適合認定
眺望が抜ける部屋が少ないことはウィークポイントなのですがその弱点をカバーしてくれるのがバルコニーの充実です。全戸にプランター（植栽の種類が選べます。かん水機もついています。）、ウッドデッキ調の床、スロップシンク設置、バルコニー隣戸境のプライバシー性の高さも相まって「眺望は抜けないんだけど癒しの空間」としてくれています。
設備仕様としてはディスポーザー、食器棚、キッチン天板フィオレストーン、キッチン側面フィオレストーンはり下ろし＆リビング側パネル、キッチン・洗面タッチレス水栓、廊下床タイル（玄関からフラット）、浴室フラットラインＬＥＤ照明、ミストサウナ、酸素美泡湯、シーリングバスオーディオ、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ（全自動お掃除機能付き）、玄関電子錠、ＬＯＷ－Ｅガラス、玄関前カメラ付きインターホン、そしてゆかいふるを採用するなど単価に相応しいものとなっています。
駐車場は地形を活かして地下駐車場としています。タワーパーキングではないため入庫時の切り替えしなどはちょいとめんどいですが，出入口には高速シャッターゲートが付くなど車を大切にされる方からの評価も高そうです．
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能 |
| キッチン |
カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応、CATVインターネット、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、来客用駐車場 |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
指定有り2024年8月1日 |
物件番号 |
6981999375 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3% |
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| 情報公開日 |
2024年4月15日 |
次回更新予定日 |
2024年6月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
サミットストア湯島天神南店 |
| 距離 |
361m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート清水坂下店 |
| 距離 |
62m |
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| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす妻恋坂店 |
| 距離 |
338m |
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| 周辺施設 |
国立東京医科歯科大学 |
| 距離 |
330m |
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| 周辺施設 |
文京区立本郷台中学校 |
| 距離 |
1051m |
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| 周辺施設 |
文京区立湯島小学校 |
| 距離 |
538m |
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| 周辺施設 |
神田神社（神田明神） |
| 距離 |
323m |
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東京都知事免許（３）第９６４６９号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/国立駅 徒歩5分
- 東京都国分寺市光町１丁目３８番地３ シティコープ国立１０５
- TEL：
- 042-843-0480
- FAX：
- 042-843-0481
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00160751
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