大阪府大阪市北区曾根崎２丁目(東梅田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/東梅田
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
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2分
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12,000万円
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ＲＣ
地上56階地下1階建 / 31階
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２ＬＤＫ
58.19m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2022年2月(築2年4ヶ月)
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 フロントサービス、クリーニングサービス、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、制震構造、二重床・二重天井、管理人常駐
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩5分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
12,000万円 |
平米単価 |
206.23万円 |
| 管理費等 |
20,735円 |
修繕積立金 |
11,410円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2年 10,474円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 4.5･6.2 LDK 13.9) |
専有面積 |
58.19m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上56階地下1階建 / 31階 |
バルコニー |
9.11m² |
| 築年月 |
2022年2月(築2年4ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
－ |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
普通賃借権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（住友不動産建物サービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
大阪梅田の最前列！５６階建てタワーマンション
一等地、梅田の景色が広がるダイナミックパノラマウィンドウ！
コンシェルジュサービス有。
２４時間使えるフィットネスルーム、高級ホテルを思わせるロビー、３２階スカイラウンジ等
オートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーが採用されています。
～設備～
・リビング・ダイニング：大阪ガスのガス温水床暖房
・窓を閉めたままでも常に換気ができる、２４時間換気システム
・肌の保湿、発汗、血行促進などに期待できるミストサウナ（浴室）
・節水効果にも優れたスライド式の食器洗い乾燥機
・生ゴミをすばやく粉砕処理できるディスポーザー 等
【賃貸稼働中の為即時収益化可能！】
・賃貸条件：賃料３６万円、共益費３万円、駐車場使用料３．１万円
※所有者変更時には借地契約の敷金として別途敷金３１４，２２０円が必要です。
これから不動産投資を始められたい方、資産を増大させたい方など、
お気軽にお問合せ下さい（＊＾＾＊） |
| 建物名・部屋番号 |
梅田ガーデンレジデンス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：大林組
用途地域：商業地域
利回り：42.08%
年間予定賃料収入：5,050万円
・令和６年度固都税額
・建物固定資産税８５，４００円 ・都市計画税３６，６００円
※軽減税額適用
・修繕積立金は築後６年目以降改定予定
・所有者変更時には、借地契約の敷金として 別途敷金３１４，２２０円が必要です。
・掲載図は概略図ですので、現況を優先させて頂きます。
・契約済の場合はご容赦ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、エアコン、駐輪場、人感センサー付照明、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、フィットネス施設、エレベーター２基以上、共用パーティルーム、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6982104762 |
| 情報公開日 |
2024年4月18日 |
次回更新予定日 |
2024年5月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪曽根崎２丁目店 |
| 距離 |
59m |
| 周辺施設 |
ローソンアカカベお初天神店 |
| 距離 |
137m |
| 周辺施設 |
ローソンアカカベお初天神店 |
| 距離 |
137m |
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大阪府知事免許（６）第４４９７４号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/天満橋駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区谷町１丁目５－８
- TEL：
- 06-6943-5551
- FAX：
- 06-6943-5077
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50012645
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