東京都新宿区西落合２丁目(落合南長崎駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/落合南長崎
東京都新宿区西落合２丁目
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10分
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4,990万円
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ＲＣ
4階建 / 1階
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２ＬＤＫ
65.70m²
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中古マンション
1982年11月(築41年8ヶ月)
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 角部屋、南向き、２面採光、閑静な住宅街、外観タイル張り、耐震基準適合証明書あり、管理人巡回
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分 ＪＲ中央線 中野駅
【バス】 15分 哲学堂 停歩2分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区西落合２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,990万円 |
平米単価 |
75.96万円 |
| 管理費等 |
17,024円 |
修繕積立金 |
12,160円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
専用庭使用料：300円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6.1･6 LDK 16.8) |
専有面積 |
65.70m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
4階建 / 1階 |
バルコニー |
32.30m² |
| 築年月 |
1982年11月(築41年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
25戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
一部委託／巡回（日本ハウズイング（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩１１分
・西武新宿線『新井薬師前』駅 徒歩１２分
○バス停「哲学堂東」徒歩２分。中野・池袋・新宿駅行きバス便有り！
○ショッピングモール「アイテラス」徒歩９分♪
○新耐震基準マンション
○住宅ローン控除適合物件
○南・西角住戸、広々とした専用庭付き（３２．３平米）
○ＬＤＫはゆったり使える約１６．８帖
○各洋室６帖以上確保
○追焚機能・浴室乾燥機付き
○大容量のウォークインクローゼット
○床下収納
○ＴＶモニター付インターホン
○２０１９年大規模修繕工事実施
２０１８年共用部分給水更新工事実施
■当社からのご資金計算例
ローン利用額：４，９９０万円（物件満額ローン利用可）
月々：１２５，１７０円※金利０．３％３５年返済（都市銀行） |
| 建物名・部屋番号 |
サンハイツ哲学堂 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2024年7月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2019年12月
大規模修繕工事実施
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年7月
給湯器交換／キッチン交換／浴室交換／洗面台交換／トイレ交換／洗濯水栓器具・防水パン交換／全フローリング貼替／全クロス貼替／ＣＦ貼替／全建具交換／下足入交換／スイッチパネル設置／ダウンライト設置／照明器具設置／玄関人感センサー設置…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：真柄建設（株）
用途地域：近隣商業、１種住居
【新規リノベーション２０２４年７月中旬完了予定】
○給湯器交換
○システムキッチン交換（浄水機能付水栓）
○ユニットバス交換（追焚機能・浴室乾燥機）
○洗面台交換
○トイレ交換
○洗濯水栓器具・防水パン交換
○全フローリング貼替
○全クロス貼替
○ＣＦ貼替
○全建具交換
○下足入交換
○スイッチパネル設置
○ダウンライト設置
○照明器具設置
○玄関人感センサー設置…等
●購入後も安心、アフターサービス保証付き
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、専用庭、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6982402681 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2024年5月21日 |
次回更新予定日 |
2024年6月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン中野江古田１丁目店 （徒歩２分） |
| 距離 |
130m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと新井薬師前駅北 （徒歩６分） |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
いせみつ （徒歩７分） |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
アイテラス落合南長崎 （徒歩９分） |
| 距離 |
650m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
哲学堂公園 （徒歩２分） |
| 距離 |
140m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 落合第六小学校 （徒歩８分） |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
新宿区立 落合第二中学校 （徒歩１１分） |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
やはたみずのとう幼稚園 （徒歩４分） |
| 距離 |
270m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル４Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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