東京都新宿区下落合２丁目(高田馬場駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/高田馬場
東京都新宿区下落合２丁目
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8分
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17,980万円
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ＲＣ
地上3階地下1階建 / 1階
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３ＬＤＫ
90.10m²
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中古マンション
2020年7月(築4年)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、二重床・二重天井、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
豊富な収納スペースを備えた、９０．１平米の３ＬＤＫ
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外観
築浅の高級感溢れる低層レジデンス。おとめ山公園に隣接した高台のロケーション。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区下落合２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
17,980万円 |
平米単価 |
199.56万円 |
| 管理費等 |
27,800円 |
修繕積立金 |
13,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：1,045円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.5･6･5.1 LDK 16.9) |
専有面積 |
90.10m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上3階地下1階建 / 1階 |
バルコニー |
19.74m² |
| 築年月 |
2020年7月(築4年)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
34戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（伊藤忠アーバンコミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・山手線・東西線・西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩８分
・西武新宿線『下落合』駅 徒歩８分
・山手線『目白』駅 徒歩１１分
○２０２０年築、高台に佇む高級感溢れる低層レジデンス
○おとめ山公園に隣接した閑静な住宅街
○名門大学が顔を揃える由緒正しき「文教エリア」
○住宅ローン減税・フラット３５適合物件
○室内一部リフォーム
○２面バルコニー付き南西角住戸
○ＬＤ部分に床暖房
○会話がはずむ対面式キッチン
○ディスポーザー・食器洗浄乾燥機など快適仕様の設備
○１６２０サイズのバスルーム
○二重床・二重天井
○全ての窓に複層ガラス
○ペット飼育可（細則有）
○モニター付オートロック
○宅配ボックス
○トリプルセキュリティシステム
○ＡＬＳＯＫの２４時間監視システム
○Ｔｅｂｒａキー
○玄関ドア防犯センサー |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年6月
浴室シャワー・水栓交換、洗濯パン交換
■内装：2024年6月
全室クロス張替え
照明交換、エコカラット設置
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：ファーストコーポレーション（株）
用途地域：１種低層
【新規リフォーム２０２４年６月完了】
・全クロス貼替
・アクセントクロス
・照明交換
・浴室シャワー、水栓交換
・洗濯パン交換
・エコカラット設置（ＬＤＫ／洋室１）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、二面バルコニー、駐輪場、照明器具、インターネット対応、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6982653004 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2024年6月14日 |
次回更新予定日 |
2024年6月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン新宿下落合１丁目店 |
| 距離 |
240m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
オーケー高田馬場店 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
ワイズマート 高田馬場店 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす下落合店 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 落合第四小学校 |
| 距離 |
53m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 落合中学校 |
| 距離 |
80m |
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| 周辺施設 |
ＢＩＧＢＯＸ高田馬場 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
トラッド 目白 |
| 距離 |
1000m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル４Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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