東京都江戸川区鹿骨５丁目(小岩駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/小岩
【バス】10分 松本橋東詰 停歩5分
東京都江戸川区鹿骨５丁目
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－
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5,480万円
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４ＬＤＫ
114.21m²
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67.62m²
なし
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新築一戸建て
2024年7月
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 外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、分譲地内
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間取図
間取り
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外観
【三方角地！】日当たりも良く駐停車もしやすい好立地ですね！R6.6月撮影
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 小岩駅
【バス】 10分 松本橋東詰 停歩5分 |
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| その他の交通 | 都営新宿線 篠崎駅
【バス】 11分 鹿骨５丁目 停歩7分 ＪＲ総武本線 新小岩駅
【バス】 20分 鹿骨５丁目 停歩7分 |
|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区鹿骨５丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
114.21m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
67.62m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年7月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
江戸川区鹿骨５丁目 新築一戸建て |
建築確認番号 |
第23UDI1W建07676号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北東 10.0m 公道
・ 西 4.0m 私道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても北東・南東・北西が道路面の3方角地物件
・3方が抜けているため日当たり通風はとても良好です
・いつでもモデルハウスへご案内致します
・リビングは18帖超えの広々とした空間
・あったら嬉しいキッチンパントリースペース
・しっかりと間取りの入った4部屋＋収納力は大変豊富です
・2階リビングから奥行きのある広々バルコニー
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価＋建設性能評価）Ｗ取得
・地盤保証は安心の20年保証
・最長35年住宅保証システム
・安心の無料定期点検
【子育て環境良好な住環境】
鹿骨5丁目エリアは、未就学児童の割合や6歳以下の児童を抱える世帯の割合が高いです。また、待機児童の割合が低い傾向が見られます。そのため、子育てに適した環境と言えるです。
周辺には公園や小学校も多く、子ども達が安心して成長できる環境が整っています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
総戸数：1戸
設備保証付
1F車庫面積14.58平米、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、地区計画、【接道】南東側：43条但し書き（持分14平米）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器 |
| 設備・サービス |
床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、ダウンライト、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
| 物件番号 |
1026661188 |
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| 情報公開日 |
2024年5月2日 |
次回更新予定日 |
2024年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
江戸川区立松本小学校 |
| 距離 |
508m |
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| 周辺施設 |
江戸川区立小岩第五中学校 |
| 距離 |
10m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン東松本店 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと南小岩1丁目店 |
| 距離 |
327m |
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| 周辺施設 |
南小岩保育園 |
| 距離 |
509m |
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| 周辺施設 |
ウェルシア江戸川鹿骨店 |
| 距離 |
812m |
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国土交通大臣免許（６）第５５４２号 |
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- 交通：
- 都営新宿線/篠崎駅 徒歩3分
- 東京都江戸川区篠崎町２丁目１－２０ Ｉ’ｓフラット１Ｆ
- TEL：
- 0120-664-511
- FAX：
- 03-3678-5781
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00015311
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