【留意点】
１．接面道路は建築基準法上の道路に該当していません。従って、建物再建築を行う場合、当該道路に接している土地所有者の書面による同意を取得する等、建築基準法４３条２項２号の規定による許可基準（包括同意基準）を満たす必要があります。又、道路所有者が事実上共有地として使用していますが、その使用に関する協定、合意を記した書面は取り交わしていません。
２．敷地内に別にもう１棟建物があります。構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建　延床面積：８０．１１ｍ２　建築年月：昭和５０年３月
３．擁壁、２棟の建物、付属構築物には平成７年１月発生の阪神淡路大震災に起因する毀損（擁壁のひび割れ、建物の傾き等）があります。売主は土地、建物、付属構築物、擁壁、地中埋設配管等の契約不適合責任及び越境物ある場合の是正責任を負いません。
４．土地面積１５７．０３ｍ２には私道負担約１３ｍ２が含まれています。私道負担を除く有効土地面積は約１４４．０３ｍ２です。