京都府京都市左京区上高野掃部林町(三宅八幡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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叡山電鉄叡山本線/三宅八幡
京都府京都市左京区上高野掃部林町
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9分
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8,800万円
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５ＳＬＤＫ
219.73m²
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413.23m²
なし
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中古一戸建て
1991年10月(築32年8ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、全室2面採光、３面採光、閑静な住宅街
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間取図
5SLDKタイプの間取り（2016年3月にリフォーム改装済み）
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外観
1階和室部分からの眺望とお庭
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その他の画像
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| 交通 | 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区上高野掃部林町
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
8,800万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＳＬＤＫ |
建物面積 |
219.73m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
413.23m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1991年10月(築32年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
京都府京都市左京区上高野掃部林町 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
30% |
容積率 |
50% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.0m 公道 接面13.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
庭土を入れ換え苔や作庭・桜木の手入れを行い、床下の土を入れ換え石灰をまき根太や床材、屋根の芯材を交換しています。
害獣駆除とその侵入防止工作（20数箇所）を行うなど見えない部分にもきちんと手を施しています。
またリフォーム前に建物検査を行い、必要な手入れを行っています。
木造の門構えは灰汁抜きを行い、玄関の床材や板材、木目の統一された階段板材や吹き抜け天井材など古き良きもので継続利用できるものはできる限りそのまま活かしています。
檜風呂は樹脂コーティングを施し、浴室内からは景色や夜空が楽しめ、半身浴の際に桜の木を望めるよう、横壁にも小窓を設置するなどお住いが楽しくなる工夫も施されています。
【主なリフォーム内容2016年3月実施】
屋根葺き替え、外壁塗装、床下新土入れ換え石灰散布、1階西側浴室（檜風呂）・北西側サンルーム増築、全室クロス張替え、洋室・LDK・洗面室・トイレのフローリング張替え、システムキッチ交換、西側洗面台交換、東側浴槽交換、庭土入れ換え、庭の造園・撒き水管設置、電動リフト設置、2階トイレ交換、ビルトインエアコン設置、１階リビングにインナーサッシ設置、他 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：10m高度地区・22条区域・風致
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、グルニエ、上水道、下水道、都市ガス、電気、可動間仕切り、側溝、庭、縁側、サンルーム、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1050049076 |
|
|
| 情報公開日 |
2024年4月20日 |
次回更新予定日 |
2024年6月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩2分
- 京都府京都市北区小山北上総町４７－２ カネコビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-958-109
- FAX：
- 075-494-1109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783638
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