北海道札幌市手稲区新発寒三条２丁目(発寒駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ函館本線/発寒
北海道札幌市手稲区新発寒三条２丁目
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18分
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2,380万円
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４ＬＤＫ
147.04m²
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175.18m²
なし
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中古一戸建て
1994年1月(築30年5ヶ月)
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 駐車場３台分以上、閑静な住宅街、ロードヒーティング、前面棟無、IT重説対応物件
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間取図
売主様こだわりの間取りが素敵な戸建！
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外観
車の駐車も約３台＋ガレージ１台付き！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒三条２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
147.04m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
175.18m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1994年1月(築30年5ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新発寒３条２丁目 戸建～駐車場４台ＯＫ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種住居 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 10.0m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【2023年4月値下げ済み！】
〇JR発寒駅 徒歩約１６分
〇新発寒小学校 徒歩約２分
〇稲積中学校 徒歩約１９分
〇スーパーや１００円ショップ、衣料品や回転寿司等が集まったクロスモールも徒歩約３分と生活利便性に優れたエリア
〇室内は売主様の方で一部リフォームを検討中
〇建築時コンセプト
「ユニークなデザインのブロック住宅」を、プロック造でなく木造在来で実現。第2種住居専用地域（建蔽率60％／容積率80％）で東向きの細長い敷地に目いっぱい建物を建てた都市型住宅です。
隣地に住宅の建つことを想定したプランニングと採光が大きなポイント。外観とは対照的に、内部は木の暖かさを生かした仕上げ、開放感を強調する空間構成としています。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
IT重説対応物件
4台まで駐車可能、売主様居住中ですが内覧可能です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、電気、エアコン |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1088040363 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2023年6月7日 |
次回更新予定日 |
2024年5月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ新発寒店 |
| 距離 |
210m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セイコーマート新発寒3条店 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
サツドラクロスモール新発寒店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
コメリパワー札幌発寒店 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
札幌市立新発寒小学校 |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
札幌市立稲積中学校 |
| 距離 |
1500m |
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| 周辺施設 |
北洋銀行新発寒支店 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
発寒簡易郵便局 |
| 距離 |
600m |
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北海道知事免許 石狩（２）第８２２３号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市東西線/宮の沢駅
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目11-26
- TEL：
- 011-215-8703
- FAX：
- 011-215-7313
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 99000774
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