京都府京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町(大宮駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急京都線/大宮
京都府京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町
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9分
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8,980万円
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４ＬＤＫ
74.71m²
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56.99m²
－
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中古一戸建て
1960年1月(築64年5ヶ月)
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 吹抜、閑静な住宅街
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急京都線 大宮駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
京都府京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
8,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6.5･7.5 洋 2.4･6.3 LDK 14.5) |
建物面積 |
74.71m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
56.99m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1960年1月(築64年5ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
近隣商業 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 2.6m 公道 接面4.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 3.15m² |
| アピールポイント |
大正３年（１９１４年）から現在まで賑わいを見せる三条会商店街。
京都市の中心部に位置し堀川通から千本通までの間にスーパー・コンビニ・飲食店はもちろん総菜屋さん、お菓子屋さん、天ぷら屋さん、電気屋さん、銭湯など個性豊かなお店が並びます。
アクセス良好でＪＲ二条駅・地下鉄二条城駅・阪急四条大宮駅まで徒歩圏内です。もちろん市バスのバス停も近いです。
また世界遺産二条城も徒歩圏内。少し足をのばすと壬生寺・繁華街四条烏丸付近にも行けます。
物件は三条会商店街の矢城通を少し南へ下った場所に位置します。少し通りを入るだけで三条会商店街の喧騒は消え閑静な住宅と小さなお店が連なります。
改修工事をした工務店さんがスタジオとして定期的にお使いのため各設備品は新品同様です。
各ブランド紹介・土間テーブル・イス【イームズ】壁付けの照明器具【タリアセン・ウォール】吊り下げ照明器具【ポール・ヘニングセン】ＬＤＫエッグチェア【アルネ・ヤコブセン】テーブル【イサム・ノグチ】照明器具【フランク・ロイド・ライト】２階和室天井付照明器具【ハンス・アウネ・ヤコブソン】 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2022年1月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■外装：2022年1月
外壁
■その他：2022年1月
※大屋根以外は全面改修工事しました。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
売主は契約不適合責任を免責です。
新築時にセットバックを要します（約３．１５㎡）。
引き渡しは相談とする。
※築年数不詳
■１５ｍ第３高度地区
■準防火地域
建物は昭和初期の京町家でしたが貸家にされていた為、合板・べニア等で軽微なリフォーム工事がされており趣きはあまり感じない建物になっていました。
Ｒ４年１月に京町家専門の工務店さんにより大規模な改修工事をした結果本来の京町家の姿と遊び心が織り交ざり大工さんの伝統技術が体感できる京町家に仕上がりました。
玄関横の格子は畳敷にし腰掛にかけて一服することができます。靴を履いたままゆっくりできる土間スペースは来客とお話しができます。玄関扉、格子ともに光を取り入れやすく明るいです。
１階ＬＤＫの南側一部は、吹き抜けになっており開放感があります。浴室からは坪庭を眺められます。大きさ程よく管理しやすい庭に仕上がっています。２階西側和室には立派な床の間があり床柱として使われている贅沢な竹が目を引きます。東側のお部屋にはロフトスペースもあり小振りな建物に工夫をされています。
バルコニーは広く洗濯物干しだけには勿体ない感じがします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、出窓、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6977216866 |
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| 情報公開日 |
2023年6月5日 |
次回更新予定日 |
2024年5月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート三条大宮店 |
| 距離 |
167m |
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京都府知事免許（９）第８６９８号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩3分
- 京都府京都市北区小山花ノ木町１６
- TEL：
- 075-491-1111
- FAX：
- 075-494-1828
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50016175
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