福島県会津若松市西七日町(七日町駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ只見線/七日町
福島県会津若松市西七日町
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7分
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3,500万円
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３ＬＤＫ
111.78m²
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209.10m²
－
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新築一戸建て
2023年6月
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 駐車場３台分以上、南向き、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ只見線 七日町駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
福島県会津若松市西七日町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,500万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･6･10 LDK 20) |
建物面積 |
111.78m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
209.10m² |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2023年6月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
樹凛の家 建売住宅 |
建築確認番号 |
第R04確認建築BHC会支0469号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.2m 公道 接面13.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
地域型住宅グリーン化事業におけるＺＥＨ認定住宅の為
・補助金がＺＥＨ（１４０万円）＋地域材加算（２０万円）で合計１６０万円（令和５年度国策概要７Ｐ参照）
・フラット３５における金利優遇が【フラット３５ＳＺＥＨ】という商品で当初５年間▲０．５％ ６－１０年目▲０．２５％となります。
借り入れ金額３０００万円返済期間３５年で計算すると、フラット３５に比べ約１１２万円お得となります。
・所得税控除 ２０２２年、２０２３年入居の場合、最大控除額４５００万円、控除率０．７％、控除期間１３年、最大控除額４０９万円。
２０２４年、２０２５年入居の場合、最大控除額３５００万円、控除率０．７％。控除期間１３年、最大控除額３１８万円。
一般住宅と新築ＺＥＨとを比較しますと、所得税の最大控除額の差が１７８万円出ます。
古くから住み継がれてきた「町屋」の上品で美しい雰囲気はそのままに
レトロでモダンな住まいを目指した【樹凛の家】は、落ち着きのある空間を演出する床材や壁材、照明など、味わいのある町屋の雰囲気を損なわないように、内装にもこだわりのデザインを取り入れました。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定
☆２０２３年６月完成予定。
☆地域型住宅グリーン化事業におけるＺＥＨ認定住宅
☆税制優遇のＢＥＬＳ評価書有。
☆ゼロエネルギー住宅
☆太陽光パネル・オール電化・カーポート付
☆会津現代町屋風
☆木を感じられる家
☆玄関からパントリーまで続く広い土間スペース
☆木製無垢サイディング採用
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、全居室エアコン、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、エアコン、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6979021696 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2023年5月25日 |
次回更新予定日 |
2024年5月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
リオン・ドール七日町店 |
| 距離 |
572m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート会津金川町店 |
| 距離 |
642m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン会津西七日町店 |
| 距離 |
611m |
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| 周辺施設 |
ツルハドラッグ会津七日町店 |
| 距離 |
424m |
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| 周辺施設 |
ダイソー会津若松七日町店 |
| 距離 |
624m |
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| 周辺施設 |
会津若松市立第一中学校 |
| 距離 |
1836m |
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| 周辺施設 |
会津若松市立城北小学校 |
| 距離 |
894m |
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| 周辺施設 |
若松第一保育園 |
| 距離 |
1249m |
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福島県知事免許（１）第３５５１号 |
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- 交通：
- ＪＲ磐越西線/会津若松駅 徒歩1分
- 福島県会津若松市駅前町６－２７ フジヤビル
- TEL：
- 0242-85-7646
- FAX：
- 0242-85-7645
- 所属団体：
- (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 20006575
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