大分県大分市大字森町(鶴崎駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/鶴崎
[バス利用可] バス 花の木団地入口 停歩4分
大分県大分市大字森町
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33分
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3,290万円
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４ＳＬＤＫ
104.33m²
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159.42m²
なし
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新築一戸建て
2024年1月
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 駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化
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間取図
４ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋ＷＩＣ♪♪設備も間取りもおすすめがたくさん♪
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外観
当社が設計、施工、管理していますのでご不明点は何でもご質問ください♪アフターもご安心ください♪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 鶴崎駅 徒歩33分
[バス利用可] バス 花の木団地入口 停歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ日豊本線 大在駅 徒歩63分 ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩52分 |
|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字森町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,290万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
水道市納金：158,000円、消防一時金：10,000円 |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 4.5 洋 6･6･6 LDK 16 S 3) |
建物面積 |
104.33m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
159.42m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年1月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
森町 新築分譲住宅Ｎｏ．７ |
建築確認番号 |
第R042784号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.0m 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
真和総研の住宅は子育て真っ最中のみんなで「この部分はこうした方がもっといい！」「これをつけたい！」
と設計段階から話し合い【あるから便利な設備や、あると便利♪】を考え設計施工管理まで行っています。
その土地に合った間取りを考えていますので同じ間取りはありません。
少しでも気になった方はぜひ実際にご覧ください。
ご連絡はお電話やメール、ラインでも。いつでもご案内できます♪お気軽にご連絡下さい♪
【この住宅のおすすめポイント】
☆人気のスマートキー断熱玄関ドアに、キッチンはお掃除の楽なＩＨ仕様！深型食洗器もついてます♪
★ＬＤＫの横に和室あり。床の間もあるので季節の飾りや節句のお祝いの飾りつけもできますよ♪
☆使い方いろいろの３帖あるＤＥＮ♪書斎や趣味のお部屋、ファミリークローゼットや収納部屋にもなります♪
★２階には独立した６帖のお部屋が３部屋！
☆別保小学校まで徒歩約５分。森町バイパス近くで生活便利♪
★大分市から認定を受けた省エネ性能の高い「性能向上計画認定住宅」です♪
省エネ住宅はご家族のお体にも優しい住宅です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：有限会社真和総研
新築時・増改築時の設計図書あり
セットバック済（セットバック部分に一部持分あり）
【住宅設備】
●駐車場は３台可（軽含）
●エコキュート付オール電化住宅
●スマートキー断熱玄関ドア（玄関ドアはボタンのワンタッチで鍵が施解錠可）
●食器洗乾燥機付ＩＨクッキングヒーターシステムキッチン（食洗機深型）
●１階・２階ウォシュレット付トイレ
●自動車充電用外部コンセント
●外部水栓（パン付）
●三面鏡付シャンプードレッサー
●録画機能付カラーテレビドアホン
●全窓ペアガラス（半樹脂サッシ・Ｌｏｗ－ｅガラス）
●１階居室シャッター雨戸付
●全室ＬＥＤ照明付
【住宅保証】
●瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」加入済（住宅引渡日から１０年間保証）
●住宅地盤総合保証「住マイル保証」（調査から１１年間保証）
●ＪＯＴＯテクノ シロアリ保証１０００（施工年月日より１０年間保証）
■真和総研の住宅は、
あるから便利な住宅設備を取り入れた、おすすめの住宅です！
■ご案内はいつでもできます♪
お電話やメール、ラインでも♪いつでもお気軽にご連絡ください♪
＜＜ 有限会社 真和総研 ０９７７－２５－８１００ ＞＞
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約15.8万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、浄化槽、省エネ給湯器、クッションフロア、上水道、電気、側溝、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6979514096 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2023年8月1日 |
次回更新予定日 |
2024年6月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大分みらい信用金庫鶴崎森町支店 |
| 距離 |
373m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 |
| 距離 |
520m |
| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店 |
| 距離 |
512m |
| 周辺施設 |
医療法人久真会河野脳神経外科病院 |
| 距離 |
589m |
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大分県知事免許（９）第１９６２号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/別府駅 【バス】 明豊キャンパス前 停歩1分
- 大分県別府市南立石一区２組
- TEL：
- 0977-25-8100
- FAX：
- 0977-23-3613
- 所属団体：
- (公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80400050
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