北海道札幌市西区琴似三条７丁目(琴似駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/琴似
北海道札幌市西区琴似三条７丁目
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7分
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4,980万円
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３ＬＤＫ
112.74m²
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92.44m²
なし
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新築一戸建て
2023年12月
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 駐車場２台分、南向き、制震構造、外断熱、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、２４時間換気システム、ロードヒーティング、整形地
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年5月11日～5月31日 【時間】10:00～17:00 事前連絡お願い致します。０８０‐９６１７‐７９６６横山まで
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間取図
グレイスホーム‐Ｚ琴似ステーションＢ棟 ４，９８０万円（税込）
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外観
グレイスホーム‐Ｚ琴似ステーション１２月９日よりオープン
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 琴似駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩14分 札幌市東西線 発寒南駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市西区琴似三条７丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 10.2･6.7･6 LDK 18.7) |
建物面積 |
112.74m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
92.44m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2023年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
Ｗ断熱＆低炭素住宅「ＧＲＡＣＥ ＨＯＭＥ－Ｚ琴似ステーション」Ｂ棟 |
建築確認番号 |
SKＫ20231774 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道 位置指定有 接面6.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＮｅａｒｌｙＺＥＨ認定住宅】【ＢＥＬＳ取得済】
平成２８年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を４３％削減した住宅となります。
（再生可能エネルギーを加えた削減率は７７％）
＜地盤保証２０年・地盤調査済＞
地盤保証会社はＬＩＸＩＬグループのジャパンホームシールド株式会社
＜制震ユニット工法 （住友ゴム工業製）＞
ＭＡＭＯＲＹ（マモリー）制震装置を標準設置！
マモリーは地震の揺れを吸収、放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果も発揮し大切な住まいを守る制振装置絵です。
（※制震効果６０年間メンテナンス不要） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2023年12月
施工会社：山下ホーム株式会社 一級建築士事務所
低炭素住宅（省エネ性高い）、BELS/省エネ基準適合認定
家族が幸せに暮らせる住まい。
洗練されたデザイナーズ住宅！
合理的な設計がもたらす高性能住宅です！
簡単には出来ないことだからこそ、建築家が持てる技術や経験、アイデア、創意工夫などを総動員して実現
●「低炭素建築物」「ＮｅａｒｌｙＺＥＨ」認定物件！ＢＥＬＳ取得済
●第１種熱交換換気システムで１年中快適にお過ごしいただけます
●「耐震＋制震」工法により繰返し起こる地震の揺れから家を守ります
●リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔で太陽からの輻射熱を９９％反射し室内温度上昇を抑えます！
●「スマートｅチェンジ」は自動車や蓄電池から電力供給し、夜間・停電時も電気が使えます
●「都市ガスエコジョーズ」
●電子システムキーで２階リビングから施錠解除
●琴似小学校まで徒歩２分、琴似中学校まで徒歩８分
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは１５年間無料
・１５年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は１ｋｗｈ＝２５円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、セントラル、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
| 物件番号 |
6980573093 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2024年2月23日 |
次回更新予定日 |
2024年5月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ琴似３条店 |
| 距離 |
177m |
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| 周辺施設 |
イオン札幌琴似店 |
| 距離 |
497m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌琴似２条５丁目店 |
| 距離 |
258m |
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| 周辺施設 |
ツルハドラッグクレッセ琴似店 |
| 距離 |
149m |
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| 周辺施設 |
札幌市立琴似中学校 |
| 距離 |
627m |
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| 周辺施設 |
札幌市立琴似小学校 |
| 距離 |
54m |
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| 周辺施設 |
札幌市西区役所 |
| 距離 |
291m |
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| 周辺施設 |
琴似バスターミナル |
| 距離 |
610m |
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北海道知事免許 石狩（３）第７６８２号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/西１８丁目駅 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区北一条西１７丁目１－４７
- TEL：
- 011-211-0735
- FAX：
- 011-211-0736
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 10003939
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