愛媛県伊予郡砥部町宮内(北伊予駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ予讃線/北伊予
[バス利用可] バス 宮内 停歩6分
愛媛県伊予郡砥部町宮内
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96分
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1,799万円
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４ＬＤＫ
107.88m²
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202.16m²
なし
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中古一戸建て
1980年12月(築43年6ヶ月)
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 駐車場２台分、駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、庭10坪以上、瑕疵保険検査基準に適合
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年4月20日～ 【時間】9:00～18:00 毎週土日に予約制見学会開催中。前日１８時までに要電話予約。
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間取図
【リフォーム後の間取図】４ＬＤＫ 建物面積：１０７．８８㎡（３２．６３坪）
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リビング
【リフォーム完了】ＬＤＫ１６帖 石目調のアクセントクロスでお洒落で落ち着いた空間に仕上げました♪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ予讃線 北伊予駅 徒歩96分
[バス利用可] バス 宮内 停歩6分 |
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| 所在地 |
愛媛県伊予郡砥部町宮内
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,799万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 7.5･6･4.5 LDK 16) |
建物面積 |
107.88m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
202.16m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1980年12月(築43年6ヶ月)
|
都市計画 |
区域外 |
| 建物名 |
伊予郡砥部町宮内 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.0m 公道 接面13.0m
・ 東 4.0m 公道 接面16.0m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●当社売主につき仲介手数料不要です。
●昭和５５年新築の建物ですが、当社の費用負担にて耐震補強工事及び耐震適合証明書を発行いたします。
※現行規定である２０００年改正の耐震基準に適合するものです。
●各税制優遇（住宅ローン、不動産取得税、登録免許税控除）対象物件です。
【内外装フルリフォーム完了】使い勝手が良さそうな大きめのランドリールームがイチオシ♪ 和室、広縁と隣り合うＬＤＫで贅沢に暮らせる間取りです。駐車場は拡張工事を行い３台駐車可能です。
ヤマダホームズのリノベーション住宅はキッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天井裏までチェックし、シロアリの予防工事や境界の測量など通常の中古物件では行わない部分までしっかり対応しています。さらに、宅建業者である当社が売主なので、雨漏りや主要構造部分の欠陥、腐食および給排水管の漏水や故障をお引渡しから２年間保証します。また瑕疵保険も加入済みの為、住宅ローン減税が受けられます。
お気軽にお問い合わせください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2024年4月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
■その他：2024年4月
【耐震補強済】旧耐震の住宅ですが耐震補強工事を行っており、売主負担で耐震適合証明書を発行いたします。耐震補強工事とは、住宅の耐震構造を強化し、地震に対する耐力を強くする補強工事です。 【白蟻防除工事】屋根裏や床下まで確認の上で施工し、シロアリの被害調査と防除工事も行っています。シロアリ防除工事には施工日から５年間の保証付きです。（施工会社による保証）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年4月
設計士と間取りを考えたデザインリノベーション住宅です。内装・住宅設備（キッチン・洗面台・お風呂・トイレ）リフォーム予定。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
保証期間：2年
保証範囲：建物
保証料：買主負担なし |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保険期間：5年
保証範囲：構造躯体、雨漏り、シロアリ
保険料：買主負担なし |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2024年4月
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、浄化槽、省エネ給湯器、上水道、プロパンガス、電気、側溝、エアコン、ダウンライト、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6980852174 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2023年12月28日 |
次回更新予定日 |
2024年5月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
くすりのレデイ砥部宮内店 |
| 距離 |
400m |
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国土交通大臣免許（１６）第３８２号 |
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- 交通：
- 伊予鉄道横河原線/鷹ノ子駅 徒歩9分
- 愛媛県松山市平井町２２９３－４
- TEL：
- 089-976-2800
- 所属団体：
- (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50106990
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