京都府京都市西京区樫原角田町(洛西口駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急京都線/洛西口
京都府京都市西京区樫原角田町
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22分
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4,080万円
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５ＬＤＫ
129.06m²
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116.93m²
なし
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中古一戸建て
2001年4月(築23年2ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、二世帯向き、２面採光、バリアフリー、吹抜、閑静な住宅街、整形地
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間取図
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リビング
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その他の画像
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| 交通 | 阪急京都線 洛西口駅 徒歩22分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区樫原角田町
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,080万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＬＤＫ |
建物面積 |
129.06m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
116.93m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2001年4月(築23年2ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
樫原角田町中古戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北 4.6m 私道 位置指定有 接面7.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
まず南側の解放感。密集した住宅地では稀有な抜け感がここにはあります。南側には暗渠のある路地を挟んで市営住宅が建っているのですが、大きくセットバックされているので圧迫感は全くなし。しかも路地は人が通れなくなっているので、プライバシーの心配もありません。こちらのお家は塀沿いに木を植えているので窓から見るとその木がとてもいい仕事をしていますね。
室内は、２世帯で住めることを想定した造りとなっています。車いす対応の広い廊下や水まわり動線、１階奥のリビングにはキッチンも設置可能な仕込みが用意済み。玄関とは別に外から直接入れる部屋も用意されており、事務所や教室など、人の出入りのある活用もできそうなのは嬉しいですね。
階段上がって２階は吹き抜けのある大きなリビングが出迎えてくれます。バルコニーも広く取ってあるので、テーブル置いてバーベキューもできそう。リビング隣には和室が一つとキッチンスペース。キッチン横にはトイレもあります。３階はロフトかと思いきや立てるぐらいの天井高なので使い勝手は良さそうです。１階、２階共にリビングには床暖房完備。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
容積率超過／建築基準法第２２条地域／ １０ｍ高度地区／遠景デザイン保全区域（１１、４、４９）／埋蔵文化財包蔵地／居住誘導区域／近郊整備区域／屋外広告物第２種地域／売主の契約不適合責任免責／現状有姿／樫原小学校学区／庭付き／駐車場２台あり／
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、エアコン２台以上、床暖房、クローゼット、モニター付インターホン、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6981299362 |
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| 情報公開日 |
2024年2月1日 |
次回更新予定日 |
2024年5月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート樫原江ノ本町店 |
| 距離 |
383m |
| 周辺施設 |
京都中央信用金庫樫原支店 |
| 距離 |
278m |
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京都府知事免許（１）第１４２５６号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩6分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町４４ 協栄ビル１０１
- TEL：
- 075-874-5806
- FAX：
- 075-874-5807
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50106318
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