兵庫県加古川市加古川町友沢(加古川駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/加古川
[バス利用可] バス 18分 友沢南 停歩7分
兵庫県加古川市加古川町友沢
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36分
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2,380万円
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３ＳＬＤＫ
101.84m²
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136.43m²
なし
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新築一戸建て
2024年2月
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 駐車場３台分以上、制震構造、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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間取図
２号棟。 ３ＳＬＤＫ。 総額２３８０万円
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外観
令和６年３月現地撮影。 ２号棟。 総額２３８０円。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 加古川駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 18分 友沢南 停歩7分 |
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| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町友沢
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋 8･6.5･6 LDK 18 S 3) |
建物面積 |
101.84m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
136.43m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 4.5m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●こちらの物件は宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが担当いたします。
●● ３０年以上の確かな経験と実績で、難しいローンもお任せください。●●
★不動産は、「物件を見る」からではなく、「どのように住宅ローンを組むか」からスタートすると失敗しません。
★当店は、 「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」＜「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」という強みを持っております。
一つの例として
●オートローンやキャッシングなど、他のローンがあり（件数や金額が多い場合は特に） なかなか元金が減らなくてお困りの方、住宅ローンに組み込んで無理のない返済方法をご提案いたします。
《 購入例１ 》
自己資金０円で購入可能です。土地建物本体２４００万円、諸費用２００万円、オートローンやキャッシングなど他のローン３００万円の合計２９００万円。（返済期間３５年、年収４００万円以上）
住宅ローンと他の借り入れ分も合わせて、毎月７８，７００円（ボーナス払無）の支払でＯＫ！。ひとつにまとめて楽々返済。 新しい生活ライフを始めませんか。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定
●この新築戸建をお勧めする理由は・・・
○全国展開の一部上場会社の分譲住宅
○コストを抑えた建売住宅
○最新の工法建築と標準設備
○住宅金融支援機構（フラット３５Ｓ）の建築基準対応
○地盤保証・建物保証が１０年間付帯（延長可）
○充実した対応のアフターメンテナンス
★住宅ローン減税対象住宅（１３年間）
●マンションと比べると・・・
○マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代と最低でも約３万円以上かかります。
○これは月々の住宅ローンとは別に、住んでる間はずーと支払い続ける金額です。
○月々３万円の支払は約１０００万円住宅ローンで借りている計算になります。
○小さなお子様のいるご家族は階下を気にすることなく安心して生活できます。
●ローン購入の安心サポート
○自己資金０円の方
○マイカーローンや、カードローン等がある方
○勤続年数が短い方・年収に不安のある方
○自営業や個人事業主の方 契約社員、派遣社員、パート、アルバイトの方
○外国籍の方
○過去に他社で断られた方
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6981804159 |
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| 情報公開日 |
2024年3月22日 |
次回更新予定日 |
2024年5月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート加古川稲屋店 |
| 距離 |
1087m |
| 周辺施設 |
加古川市立加古川中学校 |
| 距離 |
1642m |
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兵庫県知事免許（２）第４０１４８５号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/西明石駅 徒歩18分
- 兵庫県明石市大久保町森田１１０－１０
- TEL：
- 078-915-8567
- FAX：
- 078-915-8568
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102251
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