兵庫県加古川市加古川町備後(加古川駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/加古川
兵庫県加古川市加古川町備後
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24分
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2,880万円
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４ＬＤＫ
102.26m²
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117.16m²
－
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新築一戸建て
2024年6月
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 駐車場２台分、制震構造、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
４ＬＤＫ。 総額２８８０万円。 令和６年６月完成予定。
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外観
建物完成図。 令和６年６月完成予定。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 加古川駅 徒歩24分 |
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| その他の交通 | 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩26分 ＪＲ加古川線 加古川駅 徒歩25分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町備後
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 6.5･6･5.2･5.2 LDK 18.2) |
建物面積 |
102.26m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
117.16m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2024年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
23-2595号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 7.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●こちらの物件は宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが担当いたします。
●この新築戸建をお勧めする理由は・・・
○全国展開の上場会社の分譲住宅
○コストを抑えた建売住宅
○最新の工法建築と標準設備
○住宅金融支援機構（フラット３５Ｓ）の建築基準対応
○地盤保証・建物保証が１０年間付帯（延長可）
○充実した対応のアフターメンテナンス
●マンションと比べると・・・
○マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代と最低でも約３万円以上かかります。
○これは月々の住宅ローンとは別に、住んでる間はずーと支払い続ける金額です。
○月々３万円の支払は約１０００万円住宅ローンで借りている計算になります。
○小さなお子様のいるご家族は階下を気にすることなく安心して生活できます。
●ローン購入の安心サポート
○自己資金０円の方
○マイカーローンや、カードローン等がある方
○勤続年数が短い方・年収に不安のある方
○自営業や個人事業主の方 契約社員、派遣社員、パート、アルバイトの方
○過去に他社で断られた方 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
○テレビや広告で見た商品が実際手元に届いてからイメージと違うということ、良くあると思います。
写真や図面だけでは見えないことが現地には沢山有ります。
現場で気になることや疑問に思っていることを、まずは目で見て手で触って肌で感じてみませんか？
○百聞は一見にしかずです。
ただし、いきなり現地に行っても、場所が分からなくて迷ってしまったり、鍵が開いていなくて見れなかった、なんてことも有り得ます。
○事前に電話やメールでハピネス不動産の担当に予約をしてから行くのが一番安心です。
○いつでもご見学頂けますので、お気軽にお申しつけ下さい。
○弊社では住宅ローン相談のみも大歓迎です。
○まずはハピネス不動産の「現地見学」にチャレンジしてみましょう！
○ご自宅への送迎、現地待ち合わせもＯＫです。
○見るだけ・聞くだけＯＫ。のハピネス不動産にお問合せ下さい （事前に必ずご予約お願い致します）
○アットホームに掲載されていない物件も多数ございます。
地域密着の担当スタッフに何でもご相談ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6981902285 |
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| 情報公開日 |
2024年3月30日 |
次回更新予定日 |
2024年6月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン加古川備後店 |
| 距離 |
566m |
| 周辺施設 |
サンドラッグ加古川粟津店 |
| 距離 |
594m |
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兵庫県知事免許（２）第４０１４８５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山陽本線/西明石駅 徒歩18分
- 兵庫県明石市大久保町森田１１０－１０
- TEL：
- 078-915-8567
- FAX：
- 078-915-8568
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102251
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