愛知県刈谷市神明町９丁目(逢妻駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/逢妻
愛知県刈谷市神明町９丁目
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15分
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3,130万円
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３ＬＤＫ
119.24m²
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161.53m²
なし
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分譲一戸建て
2022年7月(築1年11ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35S適合証明書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年4月15日～ 【時間】10:30～17:00
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間取図
Ｂ邸間取り図
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リビング
３面採光の明るい１８．４帖の広々ＬＤＫ。家具付きモデル分譲中。エアコン・照明・カーテン付きです。
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 逢妻駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | 名鉄三河線 刈谷駅 徒歩17分 東海道本線 刈谷駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
愛知県刈谷市神明町９丁目
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| 物件種目 |
分譲一戸建て |
| 価格 |
3,130万円 |
借地期間・地代（月額） |
2072年11月30日まで 30,000円 |
| 権利金 |
400万円 |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(和 5.1 洋 8.6･12.8 LDK 18.4) |
建物面積 |
119.24m² |
| 土地権利 |
定期借地権（地上権） |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
161.53m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2022年7月(築1年11ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
エクセルタウン神明町Ⅱは「一般定期借地権付き分譲住宅」です。ＪＲ／名鉄「刈谷」駅徒歩１７分、ＪＲ「逢妻」駅徒歩１５分、小高原小学校まで徒歩８分、刈谷東中学校徒歩７分の立地。
よくある「定借」戸建ての勘違い？？
〇将来売却ができない。
〇住宅ローンが受けられない。
〇販売価格の他に地主へ●●●万円も払う。
〇途中解約ができない。
〇借地料・地代が上がり続ける。
〇勝手に建て替えができない。
〇相続ができない。
〇結局賃貸と変わらない。
「一般定期借地権」には、それぞれ種類があり、さまざまな勘違いが生じます。
約２４０件の定借戸建て実績を誇る角文の「定借戸建てシステム」をご説明させていただきます！ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：角文株式会社
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ＴＶ付浴室、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、防犯用ガラス、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、庭、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6982030892 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2024年4月15日 |
次回更新予定日 |
2024年5月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ＪＲ東海道本線「逢妻駅」まで徒歩１５分。 |
| 距離 |
1160m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
「小高原幼児園」まで徒歩５分。 |
| 距離 |
390m |
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| 周辺施設 |
「小高原小学校」まで徒歩８分。 |
| 距離 |
590m |
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| 周辺施設 |
「刈谷東中学校」まで徒歩７分。 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
「スギドラッグ」まで徒歩３分。 |
| 距離 |
230m |
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| 周辺施設 |
大型商業施設「アピタ刈谷店」まで徒歩１６分。 |
| 距離 |
1270m |
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| 周辺施設 |
「原崎公園」まで徒歩３分。 |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
「刈谷桜町郵便局」まで徒歩１４分。 |
| 距離 |
1050m |
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愛知県知事免許（５）第１８８８８号 |
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- 交通：
- 名鉄名古屋本線/富士松駅 徒歩20分
- 愛知県刈谷市泉田町古和井１番地
- TEL：
- 0566-21-2050
- FAX：
- 0566-24-5700
- 所属団体：
- (一社)東海住宅産業協会会員(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40411409
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