山梨県北杜市長坂町大井ヶ森(小淵沢駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/小淵沢
山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
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58分
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780万円
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１ＳＤＫ
35.00m²
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331.00m²
なし
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中古一戸建て
1995年1月(築29年5ヶ月)
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 吹抜、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 小淵沢駅 徒歩58分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 長坂駅 徒歩60分 |
|---|
| 所在地 |
山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
780万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１ＳＤＫ |
建物面積 |
35.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
331.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1995年1月(築29年5ヶ月)
|
都市計画 |
区域外 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
標高約８４０ｍ。
ほどよく近隣と距離も保たれた、住宅街の一角に建つ小さな小屋。
建物がコンパクトな分、平坦で南道路付けの土地形状は、面積以上に広く感じ、日当たりも大変良い。
元倉庫用途だったものを、現オーナーが３年ほど前に水周りを新設し、
吹き抜けを設け、快適な居住空間へとリフォームしている。
現在も丁寧に利用しており、急ぐ修繕も無さそうだ。
１階はＬＤＫと水回り（※洗面・バスタブはなく、シャワーブース）。
吹き抜けと窓の効果で明るく、コンパクトな空間の割に閉塞感は少ないと感じる。
２階は傾斜天井の８畳ほどのロフトスペース。数人でごろ寝も可能だ。
軒下を利用した、デッキスペースは、屋外リビングとしても心地よい。
敷地内には、井戸（庭の水やりに利用中）、東屋、舗装した駐車スペース１台がある。
庭では、小径を歩きながら、季節ごとの花木や栗、梅なども楽しめる。
また、現オーナーは、車無しでの別荘ライフ実践者のため、同様のライフスタイル希望の方には、その点も興味深いだろう。
※近隣に飲食店があるため、多少車両出入がある |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年8月
キッチン、トイレ
シャワーブース
■外装：2021年12月
外壁、屋根
北側軒天の板金張り
■その他：2023年5月
道路際にウッドフェンス新設
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可 |
| 備考 |
・建物面積は、登記時点から減築されておりますが、未計測のためおおよその数値です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワールーム、温水洗浄便座 |
| キッチン |
２口コンロ |
| 設備・サービス |
浄化槽、上水道、プロパンガス、電気、庭、ウッドデッキ、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6982060416 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2024年4月14日 |
次回更新予定日 |
2024年5月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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山梨県知事免許（１）第２５０４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ小海線/甲斐大泉駅 徒歩42分
- 山梨県北杜市大泉町西井出８２４０－６８０
- TEL：
- 0551-30-7682
- FAX：
- 0551-30-7683
- 所属団体：
- (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00266728
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