兵庫県神戸市西区北別府４丁目(明石駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/明石
【バス】18分 伊川谷小学校前 停歩5分
兵庫県神戸市西区北別府４丁目
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－
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3,480万円
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４ＬＤＫ
96.39m²
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106.50m²
－
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新築一戸建て
2024年6月
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 駐車場２台分、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 明石駅
【バス】 18分 伊川谷小学校前 停歩5分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区北別府４丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 5 洋 7.5･6･4.5 LDK 16) |
建物面積 |
96.39m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
106.50m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2024年6月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
神戸市西区北別府４丁目全３棟の２号棟 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.0m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■当店は仲介手数料が無料です
購入費用が約１１８万円節約できます
１年間の住宅ローン返済相当です
購入諸費用は９０万円以内なので
総額は３５７０万円以内で購入できます
■仲介手数料が無料だけではありません
当店は建築士・ＦＰ・宅地建物取引士の
国家資格者がお客様を担当致します
ご内覧時には建築士が精密機器で
建物の状態を測定しご説明致します
測定数値はお客様にご確認して頂きます
ホームインスペクションを実施中です
■住宅融資は当店のＦＰが
最適な融資をご提案致します
■建物は１０年保証付ですが売主様の
建物無料点検は目視簡易点検の為建築士が
建物点検を調査機器にてサポート致します
お引き渡し後も継続してお客様をサポート致します
翌年の確定申告等をＦＰがサポートします
■建物は設計どおりの建築であれば
耐震性能と断熱性能に優れた住宅で
震度７の１．３倍の耐震性能です
■返済例
■お借入額３４８０万円
■みなと銀行がん生活習慣病団信付
住宅ローン全額お借入の場合
■３５年返済
■変動金利０．５４５％適用の場合
■月々返済￥９１，０２９－
■ボーナス返済￥０－
融資には年齢収入要件等の審査有 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
■不動産屋さんのご案内に不安や物足りなさを感じられたら当店のご案内をお試し下さい！
建物は建築士・住宅状況調査技術資格者がわかりやすくご説明致します
■ご内覧時には資格証の提示後に精密機器で室内を測定し現状を数値でご説明致します
次にお引渡し前の売主様との立会い前に清掃を行い室内外の点検を実施し問題点が
見つかればお引き渡し時までに売主様に手直しして頂きます
次にお引き渡し入居前に建築士が２日間精密機器で建物を測定し入居前のデーターを取得します
※建物測定調査状況は録画しお客様にお渡しさせて頂きます
※測定調査では断熱材の設置不備や欠損・基礎内部のひび割れ・防水工事の不備・
内部部材のカビ腐食の確認・室内の化学物質の濃度測定等をお調べ致します
お引渡し後の不具合時にも入居前測定データーが原因究明に役立ちます
安全安心誠実にご対応します
■当店はお引き渡し後も継続してお客様をサポート致します
翌年の確定申告（住宅ローン控除還付申請）等をＦＰがサポートします
■建物は設計どおりの建築であれば耐震性能と断熱性能に特に優れた住宅です
■震度７の１．５倍の耐震性能で夏涼しく冬温かい省エネ住宅です
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、間接照明、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6982739211 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2024年6月25日 |
次回更新予定日 |
2024年7月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
業務スーパーフレッシュ石守伊川谷店 |
| 距離 |
834m |
| 周辺施設 |
医療法人社団菫会伊川谷病院 |
| 距離 |
1984m |
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兵庫県知事免許（５）第１０８２５号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/明石駅 【バス】17分 二ツ屋公園前 停歩1分
- 兵庫県神戸市西区二ツ屋１丁目４－１
- TEL：
- 078-927-1145
- FAX：
- 078-927-1146
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50016431
|
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