福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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【バス】湯川四丁目 停歩11分
福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
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－
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3,290万円
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４ＳＬＤＫ
122.04m²
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224.87m²
なし
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中古一戸建て
1998年2月(築26年8ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、３面採光、２面採光、閑静な住宅街、区画整理地内、整形地
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間取図
・内外部リノベーション済 ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新品 ・積水ハウス住宅
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外観
・内外部リノベーション済 ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新品 ・積水ハウス住宅
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その他の画像
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| 交通 | 【バス】 湯川四丁目 停歩11分 |
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| その他の交通 | ＪＲ日豊本線 安部山公園駅 徒歩22分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,290万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
コモンシティ小倉団地管理組合費：3,000円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 7.4 洋 8.9･6･5.5 LDK 19) |
建物面積 |
122.04m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
224.87m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1998年2月(築26年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
（積水ハウスの邸宅）小倉南区葛原３丁目 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 5.9m 公道 接面14.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
－－－－－－－－－－－－－－
（おすすめコメント）
大手ハウスメーカー「積水ハウス」が当時北九州管内の一大プロジェクトとして開発した全８５区画の分譲団地「コモンシティ小倉」。陽当たりと風景に優れ、団地内には緑が溢れ、上質で豊かな住宅団地です。空間デザインは、落ち着いたミッドセンチュリーなデザインを意識しました。和モダンな空間には、日本画家中野貴文先生の院展作品「南のアトリエ」を、リビングアクセントはリデザインしたＡｒｔｃｔｕａｒｙＷａｌｌｐａｐｅｒを。特別な邸宅をお届けします。
→リノベーションの詳細がご覧になりたい方は、オルドギアの公式サイトへ（＊＾－＾＊） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年8月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
システムキッチン（食洗機、浄水器付）、ユニットバス（追い焚き、浴室乾燥暖房機付、ほっからり床）、トイレ（温水洗浄機付）、洗面化粧台
■内装：2024年8月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
壁紙、床、高機能和紙タタミ、襖、障子
■外装：2024年8月
外壁
外壁塗装、コーキング
■その他：2024年8月
アート壁紙、院展入選作品日本画４０号原画
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
▼小倉南区葛原３丁目２５－２１
▼空間コンセプト〈Ａｔｅｌｉｅｒ ｖｅｒｔ 緑のアトリエ〉
【リノベーション】
・水廻り（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新品）
・全体（壁紙、襖、障子）
・床（全室フロア貼替／高機能和紙タタミ）
・設備（食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥暖房機、追い焚き、ほっからり床、温水洗浄便座）
・芸術（アート壁紙、院展入選日本画原画）
・外部（外壁塗装、コーキング）
＝＝おすすめポイント＝＝
・大手ハウスメーカー積水ハウスの住宅
・緑豊かな開発団地 「コモンシティ小倉」
・メーターモジュールの開放感
・南側リビング、庭、バルコニー
・日当、景観、風通し良好
・ビルトインガレージ並列２台（電動シャッター付）
・大容量の外部ガレージあり
・全室ペアガラス、省エネ給湯エコジョーズ
・シャッター雨戸、ロフト、ＷＩＣ
・生活環境良好
・葛原小学校、湯川中学校
・住宅ローン控除
・日本画家 中野貴文 院展入選作品４０号原画 『南のアトリエ』
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、電動シャッター、シャッター雨戸、省エネ給湯器、出窓、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、庭、ダウンライト、照明器具、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6983104839 |
|
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| 情報公開日 |
2024年8月1日 |
次回更新予定日 |
2024年10月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ローソン小倉南葛原五丁目店 |
| 距離 |
899m |
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福岡県知事免許（９）第１０１９４号 |
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- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸３丁目１４－２２ ３Ｆ
- TEL：
- 093-922-6438
- FAX：
- 093-951-0107
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 80900411
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