東京都世田谷区瀬田１丁目(二子玉川駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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東急田園都市線/二子玉川
東京都世田谷区瀬田１丁目
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6分
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31,800万円
507.46万円
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207.16m²
(62.66坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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60%
200%
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間取図
区画図 敷地面積２０７．１６平米（約６２．６６坪） ※実測図ではございません
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外観
南西角地の開放感 接道間口は約２０ｍございます。
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その他の画像
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| 交通 | 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩6分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田１丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
31,800万円 |
坪単価 |
507.46万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
207.16m²（実測） |
坪数 |
62.66坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
傾斜地 傾斜地面積 207.16m² |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 4.8m 公道
・
北西 4.9m 私道
・
二方道路
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
緩やかな丘陵が「二子玉川エリア」の北側にあり、南側には多摩川が流れます。
今回ご紹介の土地は、そんな二子玉川駅から北東方向へ歩いて６分の場所にございます。
丘陵地の入口とも言える場所になりますので、本地は南傾斜の高低差のある土地になりますが、
駅からはほぼ平坦の道のりで行くことができますので、毎日のお買い物やご通勤にも便利な立地です。
さらに、前面道路幅員は南西側約４．８ｍ公道と、北西側約４．９ｍ私道の南西角地となっており、２０ｍ以上の接道間口がございますので、陽当りの良い堂々たる外観の建物を建てることができます。
また、第二種風致地区に該当しておりますので、互いの隣地間にゆったりと距離を取って建築でき、プライバシーを保つことのできる一邸となります。
本物件は建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで建築する事が可能ですので、現地ご案内の上、お客様のご希望建築プランを作成させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：風景づくり重点区域、崖線条例、埋蔵文化財包蔵地
眺望良好 ここは花火の「特等席」
明治時代には、瀬田は富士山や多摩川を見晴らす景勝地の一つとして、多くの財界人・政界人に好まれる高級住宅街となりました。本地からの眺望は、まさに二子玉川エリアを一望できるかのような見晴らしです。日向ぼっこはもちろんのこと、多摩川からの柔らかい風を感じながら、ご家族で夜景観賞をしたり、二子玉川の花火大会の際には「特等席」に、ご友人を招待して、皆様でパーティーを楽しむというのはいかがでしょうか。※建築の際、ライフラインの引込費用が別途必要です。※建ぺい率は、第二種風致地区により４０％に制限されます。※容積率は、前面道路幅員により１９６％に制限されます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1020190675 |
| 情報公開日 |
2024年1月26日 |
次回更新予定日 |
2024年6月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
二子玉川ライズ・ショッピングセンター |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
瀬田二丁目公園 |
| 距離 |
530m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セント・メリーズ・インターナショナルスクール |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
世田谷区立玉川一丁目河川広場 |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（４）第７４５０号 |
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- 交通：
- 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩1分
- 東京都世田谷区桜新町１丁目１２－１３
- TEL：
- 03-3420-3311
- FAX：
- 03-3420-9024
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00620271
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