静岡県熱海市泉元宮上分(湯河原駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
JR東海道本線/湯河原
静岡県熱海市泉元宮上分
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44分
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450万円
0.33万円
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4,556.00m²
(1378.18坪)
有 33.00m²
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現況渡
リゾート向
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40%
200%
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地形図等
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外観
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その他の画像
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交通 | JR東海道本線 湯河原駅 徒歩44分 |
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その他の交通 | JR東海道本線 熱海駅 徒歩62分 |
所在地 |
静岡県熱海市泉元宮上分
|
物件種目 |
土地 |
価格 |
450万円 |
坪単価 |
0.33万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
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|
土地面積 |
4,556.00m²(公簿) |
坪数 |
1378.18坪 |
最適用途 |
リゾート向 |
私道負担面積 |
有 33.00m² |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
無指定 |
地勢 |
- |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
北西 3.5m 私道
・
南東 3.6m 私道
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地目 |
山林 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
要 32.20m² |
アピールポイント |
不動産会社TERASSの米澤です。
今回ご紹介するのは、熱海と湯河原を結ぶ135号線から山手に登った高台の大型敷地になります。土地面積は4556㎡と、とにかく広い。が、熱海の土地物件に良くある話ですが、基本的には敷地全体が西から東にかけての急傾斜地となり、海に向かって下がっていくイメージになります。そのため建築費用は平坦地に比べて大きな費用コストが必要となりますのが、その分敷地からの眺望は素晴らしく、正面には相模湾、眼下には対象地含めて隣地の竹林の借景が見事です。敷地内上部にあたる西側の接道部分は、道路に対してフラット。そして全体は急傾斜ですが入り口付近のみ数十坪ですがその傾斜は緩めなので、上部に小さなヴィラを作って、こつこつ下側をお庭?、もしくは竹林に囲まれた離れ?みなみたいなものを作るのはありだと思います。また、敷地が大きく二面に接している為、敷地をいくつかに分け上記のような配置でいくつかヴィラを作るのもいいかもしれません。費用は掛かりますが、、、その分土地代はコンパクトです。是非ご検討ください。 |
特記事項 |
- |
備考 |
法令等制限:がけ条例
※売主の境界明示義務免責での取引となります。 ※売主の契約不適合責任免責での取引となります。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
浄化槽、上水道、プロパンガス |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
更地 |
引渡し(可能時期/方法) |
即時/現況渡 |
物件番号 |
1023657292 |
情報公開日 |
2024年6月7日 |
次回更新予定日 |
2024年7月5日 |
ケータイ用バーコード |
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国土交通大臣免許(1)第10125号 |
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- 交通:
- 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
- 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
- TEL:
- 03-6777-9607
- FAX:
- 03-6369-3864
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 ![会社情報](/images/10230/new/btn/btn_company.gif) - 00267520
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