大阪府大阪市西淀川区花川１丁目(塚本駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ東海道本線/塚本
大阪府大阪市西淀川区花川１丁目
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7分
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1,180万円
59.76万円
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65.28m²
(19.74坪)
有 7.84m²
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更地渡
住宅用地
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80%
200%
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間取図
有効宅地面積 59.77平米
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外観
塚本駅7分、利便性の高いエリアにある北西向き整形地
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 阪神本線 姫島駅 徒歩14分 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩22分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区花川１丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,180万円 |
坪単価 |
59.76万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
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| 土地面積 |
65.28m²（公簿） |
坪数 |
19.74坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 7.84m² |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 4.0m 私道 接面3.9m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
【ポイント】
■第一種住居地域
（建ぺい率80％・容積率200％）
■有効宅地面積約18.08坪
■現状更地・建築条件無し
■お好きなハウスメーカーですぐに建築可能
■前面道路との高低差無し
■ライフライン引込あり
■民泊など収益用地としても検討可
■周辺環境が充実した便利なエリア
■JR大阪駅まで1駅（乗車4分）
【アクセス】
JR東海道・山陽本線「塚本」駅…徒歩7分
阪神本線「姫島」駅…徒歩14分
【周辺環境】
ファミリーマート 西淀川柏里店…徒歩2分
ライフ塚本店…徒歩4分
スギ薬局 塚本店…徒歩5分
坂本医院…徒歩8分
大阪市立柏里小学校…徒歩4分
大阪市立歌島中学校…徒歩14分 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
総区画：1区画
心理的瑕疵有り/司法書士指定/令和6年度固都税額18425円/上下水・ガス引込あり/実測は行わず現況での公簿売買/形状等が現況と異なる場合は現況優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/更地渡 |
物件番号 |
1026096688 |
| 情報公開日 |
2024年3月31日 |
次回更新予定日 |
2024年5月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１）第９７８２号 |
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- 交通：
- 地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区天神橋３丁目１１－１３
- TEL：
- 0120-111-486
- FAX：
- 06-4397-3983
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50108828
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