新潟県新潟市中央区和合町１丁目(新潟駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ信越本線/新潟
【バス】24分 和合町 停歩4分
新潟県新潟市中央区和合町１丁目
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－
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1,780万円
39.39万円
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149.40m²
(45.19坪)
有 18.00m²
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更地渡
住宅用地
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70%
200%
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| 交通 | ＪＲ信越本線 新潟駅
【バス】 24分 和合町 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区和合町１丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,780万円 |
坪単価 |
39.39万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
|
| 土地面積 |
149.40m² |
坪数 |
45.19坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 18.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
２種中高 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 5.9m 公道 接面16.6m
・
南 4.0m 私道 位置指定有 接面9.0m
・
二方道路
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です！
■南面道路に面しており、日当たり良好！
■コンビニ・スーパー徒歩１０分圏内！
～周辺環境～
・ウオロク神道寺店まで徒歩９分（約６８０ｍ）
・セブンイレブン新潟和合町１丁目店まで徒歩３分（約１７０ｍ）
・みどり病院まで徒歩８分（約５８０ｍ）
・第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩８分（約６００ｍ）
・エンジェル保育園まで徒歩７分（約５３０ｍ）
・クスリのアオキ女池店まで徒歩１２分（約９１０ｍ）
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| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
■建基法第２２条指定，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，景観法，都市再生特別措置法
■売買対象面積は約１６７．４０㎡です。私道負担部分（約１８㎡）を除いた約１４９．４０㎡が有効敷地面積です。
■坪単価は、有効敷地面積より算出しています。
■ご契約後、売主様にて境界確定作業及び私道部分の分筆登記を行います。測量の結果、面積が増減する可能性がございます。
■本物件は、ご契約後売主様にて既存建物を解体の上、引渡しとなります。
■特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され、７０％となります。
■「新潟駅」は、上越新幹線・在来線（ＪＲ白新線・越後線）への接続がございます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1056725460 |
| 情報公開日 |
2024年4月27日 |
次回更新予定日 |
2024年6月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン新潟和合町１丁目店 |
| 距離 |
170m |
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国土交通大臣免許（１１）第２９６１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ信越本線/新潟駅 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１－５４ 日生南笹口ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-210-374
- FAX：
- 025-243-8923
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00261239
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