愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目(総合リハビリセンター駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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名古屋市名城線/総合リハビリセンター
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
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7分
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6,500万円
104.61万円
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205.42m²
(62.13坪)
－
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現況渡
住宅用地
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30%
100%
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地形図等
【Ａ区画（角地）】敷地約６２坪・平坦地・造成工事完了済み・前面道路広く閑静な住宅街！
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外観
分譲地全体（宅地造成工事完了済み）閑静な住宅街です！
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その他の画像
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| 交通 | 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩13分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
6,500万円 |
坪単価 |
104.61万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
205.42m²（実測） |
坪数 |
62.13坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
30% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 12.0m 公道 接面17.0m
・
西 6.0m 公道 接面8.1m
・
二方道路
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
弊社土地分譲シリーズ第２８弾、癒しの高級住宅街「瑞穂区岳見町」にて限定２区画の土地
のみ分譲販売させて頂きます（本件は最終１区画・Ａ区画のみご案内）閑静な高級エリアで
ありながら、地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩７分の好立地です！
教育施設は人気学区の弥富小学校徒歩１４分・萩山中学校徒歩１８分と、お子様の通学にも
安全です。保育園・幼稚園も徒歩圏にあり、子育て世代向けの安心な立地です。
日常のお買物は「セブンイレブン名古屋表山店」徒歩５分「コノミヤ中根店」徒歩１４分
「フィールみかん山店」徒歩１２分「スギドラッグみかん山店」徒歩１２分など生活施設が
徒歩圏に多数あり大変便利です！
また近隣には「弥富公園」徒歩７分「蜜柑山公園」徒歩６分など自然も多数あり、ゆっくり
散策を楽しむのもこの街に住む魅力です！
本件には建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでご計画ください。
（３階建も新築可！）
様々な面でバランスの取れた当物件を是非ご検討下さい、また弊社が直接売主のため仲介
手数料は不要です。
角地・駅近・平坦地・陽当り風通し良好・前面道路広く閑静な住宅街です！ |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：外壁後退1.5ｍ・10ｍ高度・第1種風致・宅造法・緑化・居住誘導内
区画番号：Ａ区画・角地
工事完了予定日：2023年12月
開発許可等番号：風致地区許可：5指令土緑維 第7-183号
【価格改定】旧６，８３０万円→新６，５００万円
最終Ａ区画【角地】道路、敷地内共に平坦地・造成工事完了済みの整形地！（土地６２．１３坪）
北東側公道約１２ｍに間口約１７．０ｍ接面・西側公道約６ｍに間口約８．１ｍ
接面しバランスの取れた地形です。
角地のため陽当りや風通しも良好です！
前面道路（１２ｍ・６ｍ）広く交通量も少ないため、駐車も楽々です！
また隣接地建物とも一定距離が保たれてる為ゆったりとした雰囲気です！
奥行（東西方向）約１６ｍ～１７ｍとゆったりした幅がある為、新築建物の
南面に部屋数及び窓開口が広く取れ、陽当りの良い明るいお家（建物プラン）
が実現できます！
周辺は緑が多く、とにかく閑静な高級住宅街です！
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩約７分と利便性も兼ね備えて
おります！
外壁後退１．５ｍ・道路後退２．０ｍ・１０ｍ高度地区・第１種風致地区
・宅地造成等規制法・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6980532459 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2023年12月12日 |
次回更新予定日 |
2024年5月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩約７分 |
| 距離 |
538m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
センブンイレブン・名古屋表山店 徒歩約５分 |
| 距離 |
358m |
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| 周辺施設 |
フィール・みかん山店 徒歩約１２分 |
| 距離 |
893m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スギドラッグ・みかん山店 徒歩約１２分 |
| 距離 |
943m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
コノミヤ・中根店 徒歩約１４分 |
| 距離 |
1067m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
名古屋市立弥富小学校 徒歩約１４分 |
| 距離 |
1112m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
名古屋市立萩山中学校 徒歩約１８分 |
| 距離 |
1388m |
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| 周辺施設 |
弥富公園 徒歩約７分 |
| 距離 |
560m |
写真を見る |
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愛知県知事免許（２）第２２８４９号 |
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- 交通：
- 東海道本線/金山駅 徒歩4分
- 愛知県名古屋市中区金山４丁目３－２０ 第１タツミビル４Ｆ
- TEL：
- 052-322-7585
- FAX：
- 052-322-7586
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40404643
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