法令等制限：景観法、特定都市河川浸水被害対策法
■本物件土地建物の引渡しは現状有姿・公簿取引とする　■本物件建物と北西側隣地建物は連棟住宅である　■切離同意取得済み　■建物解体により隣接建物の切離しをする際は隣接所有者の承諾が必要。また隣接建物との接合部の補修・養生・雨仕舞等の施工が必要です　■本物件建物は公課証明書によると築後約９５年を経過しており、建物基礎躯体・外壁屋根・室内建具・配管配線等含む諸設備につき、経年劣化・老朽化による不具合等が多数生じているため売主宅建業者であるが契約不適合責任は免責取引とする　■本物件東側通路は建築基準法上の道路ではない。本通路は下水道用地として大阪市建設局下水道部の所有管理である　■建物解体費用は、隣接建物の切離し・補修工事を含め１９０万円（税込）の積算である。なお施工状況により金額は増減する可能性あり