福岡県久留米市山本町豊田(善導寺駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ久大本線/善導寺
福岡県久留米市山本町豊田
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26分
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805.9万円
9.99万円
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266.74m²
(80.68坪)
－
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更地渡
住宅用地
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60%
100%
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地形図等
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その他
価格表 最新の状況はご確認ください
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ久大本線 善導寺駅 徒歩26分 |
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| 所在地 |
福岡県久留米市山本町豊田
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
805.9万円 |
坪単価 |
9.99万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
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| 土地面積 |
266.74m²（実測） |
坪数 |
80.68坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
地勢 |
高台 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 4.9m 公道 接面13.5m
|
地目 |
雑種地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【環境】
静かで落ち着いた環境です。
コミュニティセンターの西隣に位置しています。
山本小学校も同様に近隣にあります。
【お引渡し】
・確定測量実施のうえ、お引渡し致します。
・売主にて宅地造成工事（※）完成後、お引渡し
※整地工事、境界ブロック設置、水道引き込み工事
・道路面にフィットする高さへ造成工事を行います。
※北側道路に接する土地も車の出し入れができる高さに造成されます。
（お引渡しまでの流れ）
①売買契約締結 ②開発許可申請 ③許可後、造成工事⇒
④開発完了検査 ⑤建築許可申請 ⑥建築確認、建築に着手
【物件詳細】
・上水道は敷地内へ引き込みを行います。
・前面道路には下水道本管が埋設されています。
・建築条件（ハウスメーカーの指定）はありません。
【その他】
・市街化調整区域のため、開発許可を要します。
（都市計画法３４条１１号による許可）
買主名義での開発許可申請となり、許可後に造成工事を実施します。
各区画ごとに開発許可を申請するため、それぞれ造成のタイミングは異なります。
開発許可申請費用は買主の負担となります。
【コモハラ不動産】 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
区画番号：3号地
工事完了予定日：2024年1月
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
6981914157 |
| 情報公開日 |
2024年5月6日 |
次回更新予定日 |
2024年5月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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福岡県知事免許（４）第１５３７２号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ久大本線/久留米大学前駅 徒歩8分
- 福岡県久留米市御井町１７４１－４
- TEL：
- 0942-44-7007
- FAX：
- 0942-44-7008
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80504505
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